公司租賃合同（商鋪）

公司租賃合同（商鋪）合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為__________，甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，租賃面積為____平方米，總計(jì)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)所，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并遷離，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)保證商鋪具備乙方經(jīng)營(yíng)所需的正常使用條件，如水、電、氣等。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的各類安全、消防等活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同責(zé)任和義務(wù)的承擔(dān)者。關(guān)鍵詞語(yǔ)：合同主體、法定代表人2.核實(shí)商鋪權(quán)屬：甲方應(yīng)提供有效的權(quán)屬證明文件，確保其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)：權(quán)屬證明、出租權(quán)3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)：租賃期限、續(xù)租條件4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間和逾期支付違約金的比例。關(guān)鍵詞語(yǔ)：租金、支付方式、滯納金5.約定保證金：明確保證金金額、退還條件和扣除方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)：保證金、退還條件6.規(guī)范商鋪使用和維修：明確乙方使用商鋪的用途，以及維修、保養(yǎng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)：商鋪用途、維修保養(yǎng)7.明確雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)：權(quán)利義務(wù)8.約定違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。關(guān)鍵詞語(yǔ)：違約責(zé)任、賠償金9.確定爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)：爭(zhēng)議解決、管轄法院解決辦法：1.如合同主體信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.如商鋪權(quán)屬存在問(wèn)題，甲方應(yīng)提供有效證明，否則乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。3.如租賃期限、租金、保證金等條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一致的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.如商鋪使用和維修過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有必要，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定的賠償金額進(jìn)行賠償。6.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用于開設(shè)高端品牌專賣店。補(bǔ)充條款：考慮到高端品牌對(duì)商鋪形象的特殊要求，甲方應(yīng)保證商鋪外觀和公共區(qū)域的整潔與美觀。若乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修以符合品牌形象，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)及裝修后的恢復(fù)責(zé)任。2.場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方計(jì)劃用于藝術(shù)展覽或工作室。補(bǔ)充條款：鑒于文化創(chuàng)意的特殊性，甲方應(yīng)提供必要的藝術(shù)展覽支持，如提供展覽宣傳平臺(tái)、協(xié)助辦理展覽相關(guān)手續(xù)等。乙方在舉辦展覽或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)安全、合法。3.場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：考慮到旅游景點(diǎn)的特殊性，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游業(yè)務(wù)許可，并提供必要的旅游咨詢服務(wù)。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守旅游景點(diǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保食品安全和游客滿意度。4.場(chǎng)合：商鋪位于學(xué)校附近，乙方計(jì)劃用于開設(shè)書店或教育機(jī)構(gòu)。合同所需附件列表：1.