個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同補(bǔ)充協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________一、補(bǔ)充條款1.1房產(chǎn)抵押乙方同意將其合法擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為本次貸款的抵押物，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣_(tái)______元。1.2抵押物價(jià)值評(píng)估雙方同意，抵押物的價(jià)值以_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）于_______年_______月_______日出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。如抵押物的價(jià)值低于主債權(quán)金額，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)補(bǔ)足抵押物的價(jià)值。1.3抵押物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋主債權(quán)的履行期限，保險(xiǎn)金額不得低于主債權(quán)金額。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)優(yōu)先償還主債權(quán)。1.4抵押物的維護(hù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的安全、完整和合法權(quán)益，不得擅自改變抵押物的用途，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的改動(dòng)。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。二、補(bǔ)充條款的履行2.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，視為雙方對(duì)主合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和修改。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。2.2本補(bǔ)充協(xié)議的履行，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3本補(bǔ)充協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。三、爭(zhēng)議解決3.1本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向主合同簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.房產(chǎn)抵押：乙方需明確聲明用作抵押的房產(chǎn)信息，并保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款金額。4.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管，以保障債權(quán)的安全。5.抵押物維護(hù)：乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得進(jìn)行任何可能降低抵押物價(jià)值的變動(dòng)。6.補(bǔ)充協(xié)議的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇主合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。主債?quán)：指主合同中債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人履行的債務(wù)本金。保險(xiǎn)：指為轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)合同約定的可能發(fā)生的事故所造成的財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷亡的一種商業(yè)保險(xiǎn)行為。評(píng)估報(bào)告：指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某一特定物品或資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，出具的具有法律效力的書面報(bào)告。履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間限制。協(xié)商一致：指合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。訴訟：指當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，通過司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃出國深造，需確保貸款事宜不會(huì)影響其簽證申請(qǐng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將出國深造，雙方同意在乙方出國期間，甲方不對(duì)乙方采取任何影響其簽證申請(qǐng)的催收措施。若乙方在出國前無法還清貸款，雙方可協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃。2.場(chǎng)合：乙方因家庭原因，可能無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因家庭突發(fā)情況導(dǎo)致還款困難，雙方同意在特殊情況下，乙方可以向甲方申請(qǐng)延期還款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，合理期限內(nèi)雙方可協(xié)商新的還款安排。3.場(chǎng)合：乙方所在企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困難，可能影響其還款能力。補(bǔ)充條款：若乙方因所在企業(yè)面臨經(jīng)營(yíng)困難導(dǎo)致還款能力下降，雙方同意設(shè)立一個(gè)_______個(gè)月的緩沖期，期間乙方無需還款，但需提供企業(yè)狀況的書面說明。緩沖期結(jié)束后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)單正本及復(fù)