武漢市新建住宅商品房買賣合同

武漢市新建住宅商品房買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________名稱：__________地址：__________身份證號碼：__________鑒于甲方是武漢市新建住宅商品房的出賣人，乙方是購買該新建住宅商品房的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就新建住宅商品房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條新建住宅商品房的基本情況1.1甲方出賣的新建住宅商品房位于武漢市_______區(qū)_______街道_______路_______號，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.2甲方出賣的新建住宅商品房的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限為_______年，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方出賣的新建住宅商品房的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑質(zhì)量符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建筑工程施工許可證、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件。第二條新建住宅商品房的買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買新建住宅商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將新建住宅商品房交付給乙方。3.2乙方在接收新建住宅商品房時(shí)，應(yīng)按照國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后進(jìn)行支付余款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將新建住宅商品房的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理新建住宅商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付新建住宅商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核實(shí)對方的身份信息、房屋信息、土地使用權(quán)的合法性以及建筑質(zhì)量等相關(guān)資料，確保信息的準(zhǔn)確無誤。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)清晰、明確，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵條款。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付或付款的違約金計(jì)算方式，以及合同解除的條件和后果。4.法律效力：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，且任何補(bǔ)充協(xié)議都應(yīng)具有同等法律效力。5.保存證據(jù)：合同及所有相關(guān)文件應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)可能發(fā)生的爭議解決之用。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為，包括房產(chǎn)證等法律文件的變更。4.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因法律行為或法律規(guī)定而形成的權(quán)利享有和義務(wù)承擔(dān)的關(guān)系。5.仲裁：指當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方進(jìn)行裁決，并接受裁決結(jié)果的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房，甲方應(yīng)提供一定的購房指導(dǎo)和支持，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)說明等。若乙方因貸款審批不通過導(dǎo)致無法按時(shí)支付房款，雙方可協(xié)商延長付款期限，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.場合：投資購房3.場合：留學(xué)歸國人員購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方為留學(xué)歸國人員，可能對國內(nèi)購房流程不太熟悉，甲方應(yīng)提供額外的購房流程解釋和幫助。若乙方需要在短時(shí)間內(nèi)完成購房手續(xù)以便盡快入住，雙方應(yīng)加快辦理相關(guān)手續(xù)的速度。4.場合：異地購房補(bǔ)充條款：乙方因工作或其他原因在外地，可能無法親自辦理購房事宜，甲方應(yīng)提供必要的遠(yuǎn)程服務(wù)，如視頻看房、遠(yuǎn)程簽署合同等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等手續(xù)，確保購房