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文檔簡介
入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)合同樣本:租賃協(xié)議合同編號:__________一、出租方:地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______二、承租方:地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第一條租賃場地1.2租賃場地的使用性質(zhì)為_______,乙方不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次,每次支付_______個月租金。3.3乙方應在租賃期開始前_______日內(nèi),向甲方支付首期租金。之后,乙方應在每期租金支付日前_______日內(nèi)支付相應租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi),向甲方一次性支付保證金人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后,乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地,并遵守園區(qū)管理制度。5.2乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的設施,如因使用不當造成設施損壞,乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責租賃場地及園區(qū)公共設施的維護保養(yǎng),確保租賃場地的正常使用。第六條保險及責任6.1乙方應在租賃期內(nèi),自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險和人員意外傷害保險。6.2乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動,應遵守國家法律法規(guī),如因乙方原因產(chǎn)生糾紛或造成損失,乙方應承擔全部責任。第七條提前解約(1)國家政策調(diào)整,導致租賃場地無法繼續(xù)使用;(2)乙方未按約定支付租金,經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付;(3)乙方擅自改變租賃場地使用性質(zhì),經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未改正;(4)乙方違反國家法律法規(guī),導致租賃場地被政府部門查封。7.2提前解約的通知應書面送達對方,自送達之日起_______日內(nèi),雙方應辦理完畢租賃場地及附屬設施的交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.合同條款清晰:確保合同中的條款明確具體,包括租賃場地的位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數(shù)額及退還條件等。2.遵守法律法規(guī):雙方在簽訂和履行合同過程中,必須遵守國家的法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法有效。3.保險責任:乙方需自行購買財產(chǎn)保險和人員意外傷害保險,以降低租賃期間的風險。4.維修保養(yǎng):明確雙方對于租賃場地及設施的維護保養(yǎng)責任,避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.提前解約條件:雙方應明確提前解約的條件和程序,以及違約責任。6.爭議解決方式:約定爭議解決的方式和地點,通常選擇合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法:1.協(xié)商解決:在爭議發(fā)生時,嘗試通過友好協(xié)商解決,以降低雙方的成本和時間。2.法律咨詢:在簽訂合同前,雙方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢,確保合同條款的合法性和合理性。關鍵詞語的法律名詞解釋:租賃協(xié)議:雙方關于租賃資產(chǎn)的合同,明確了出租方和承租方的權(quán)利和義務。出租方:擁有租賃資產(chǎn)并同意將其出租給他人使用的當事人。承租方:支付租金以使用出租方資產(chǎn)的當事人。租賃場地:出租方提供給承租方使用的特定場地。租金:承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金:為確保承租方履行合同義務,預先支付給出租方的資金。提前解約:在租賃期限內(nèi),因特定原因雙方提前終止合同的行為。爭議解決:在合同履行過程中,解決雙方糾紛的方法和程序。訴訟:將爭議提交給法院,由法院根據(jù)法律程序進行審理和判決的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款:1.場合:乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦定期市集或大型活動。補充條款:乙方在舉辦市集或大型活動前,需提前30天向甲方提出書面申請,并提交活動方案、安全措施及應急預案,經(jīng)甲方同意后方可舉辦。2.場合:乙方租賃場地用于科研實驗或特殊生產(chǎn)活動。補充條款:乙方應確保其科研實驗或生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保和安全標準,若涉及危險品或特殊廢棄物,乙方需按照國家相關規(guī)定進行處理,并提前向甲方報備。3.場合:乙方租賃場地作為教育培訓機構(gòu)。補充條款:乙方在開展教育培訓活動時,應確保教學內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定,并取得相關教育資質(zhì)證書。同時,乙方應負責學員的人身安全。4.場合:乙方租賃場地用于餐飲服務。補充條款:乙方需遵守食品安全法律法規(guī),定期進行衛(wèi)生檢查,確保食品安全,同時不得影響園區(qū)內(nèi)其他租戶的正常經(jīng)營活動。合同所需的附件列表:1.租賃場地平面圖:詳細標注租賃場地的位置和面積。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本:證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.乙方法定代表人身份證明:確認乙方法定代表人的身份。4.租賃場地使用規(guī)劃書:乙方對租賃場地的使用計劃和布局。5.安全措施及應急預案:針對乙方可能舉辦的活動或生產(chǎn)過程,提供相應的安全措施和應急預案。6.環(huán)保評估報告:若乙方活動可能影響環(huán)境,
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