小區(qū)停車位買賣合同

小區(qū)停車位買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______________第一條停車位的描述1.1停車位位于__________（具體位置描述），停車位編號(hào)為__________，停車位面積為_______平方米。1.2停車位現(xiàn)狀：__________（停車位現(xiàn)狀描述，如：地面狀況、配套設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買停車位的誠意金。（2）余款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方未按本合同約定的支付方式支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將停車位交付給乙方。3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和支付方式支付款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將停車位交付給乙方。4.2乙方在驗(yàn)收停車位時(shí)，應(yīng)確認(rèn)停車位現(xiàn)狀與甲方描述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向停車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：（蓋章或簽字）_______年_______月_______日乙方（買方）：（蓋章或簽字）_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保停車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同或抵押權(quán)等。2.確認(rèn)停車位現(xiàn)狀：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看停車位，確認(rèn)其現(xiàn)狀與甲方描述一致。3.支付方式與期限：雙方應(yīng)明確約定支付方式、期限及定金金額，以確保交易的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)進(jìn)行追究。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決問題。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若停車位存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)在簽訂合同前解決完畢，確保乙方能夠順利取得停車位產(chǎn)權(quán)。2.交付問題：若甲方未能按約定時(shí)間交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.支付問題：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因停車位產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.法律瑕疵：指停車位產(chǎn)權(quán)存在的不完善或不合法的情況，如權(quán)屬證明不齊全、存在抵押權(quán)等。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購買停車位的誠意金。4.違約責(zé)任：指雙方在合同履行過程中，因一方違反合同約定而產(chǎn)生的民事責(zé)任。5.違約金：指雙方約定的，在違約情況下，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：停車位位于高端小區(qū)，買家對(duì)停車位的品質(zhì)和安全性有較高要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證停車位所在區(qū)域的監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，確保24小時(shí)安全監(jiān)控。若乙方發(fā)現(xiàn)停車位所在區(qū)域存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.場(chǎng)合：停車位買家為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，用于公司車輛停放。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以供乙方進(jìn)行公司內(nèi)部審計(jì)和資產(chǎn)登記。若乙方因停車位問題遭受任何第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：停車位位于商業(yè)區(qū)，買家計(jì)劃將停車位出租或作為商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方在使用停車位時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)用途的審批手續(xù)，并確保停車位符合商業(yè)用途的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.場(chǎng)合：停車位買家為老年人或行動(dòng)不便人士。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車位附近有適宜的無障礙設(shè)施，如輪椅坡道、扶手等，以方便乙方使用。若乙方因停車位使用中出現(xiàn)任何不便，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改善。合同所需附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.停車