商業(yè)店鋪租賃合同范本「常用版」

商業(yè)店鋪租賃合同范本「常用版」合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：____乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負責人）：____第一條租賃物描述1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復原狀，甲方驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復原狀，甲方驗收合格后，甲方應在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條使用范圍及用途5.2乙方不得將租賃物用于違法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，確保租賃物在使用過程中的安全性和環(huán)保性。7.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物、污染物等應按照國家有關(guān)法律法規(guī)進行妥善處理。第八條保險8.1乙方應在租賃期間為租賃物辦理相應的保險，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方管理和追溯。2.租賃物描述：詳細記錄租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免未來因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付賬戶和滯納金計算方式。5.押金：記錄押金金額、退還條件和時間。6.使用范圍及用途：詳細列出乙方經(jīng)營范圍，避免違約行為。7.維修及保養(yǎng)：明確乙方對租賃物的維修保養(yǎng)責任。8.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)和環(huán)保。9.保險：乙方負責租賃物的保險購買和相關(guān)費用。10.違約責任：明確雙方違約責任和違約金計算方式。11.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋出租方（Lessor）：擁有租賃物并出租的一方。承租方（Lessee）：租賃并使用租賃物的一方。押金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的保證金。滯納金（LateFees）：承租方未按時支付租金時，應支付的額外費用。違約金（LiquidatedDamages）：一方違約時，根據(jù)合同約定應支付的賠償金額。爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。保險（Insurance）：對租賃物進行的風險保障措施，以防意外損失。安全生產(chǎn)（WorkSafety）：確保生產(chǎn)過程中的安全，避免事故發(fā)生。環(huán)保（EnvironmentalProtection）：遵守環(huán)保法律法規(guī)，保護環(huán)境不受污染。特殊應用場合及補充條款場合一：美食街租賃場合描述：乙方計劃在一個繁華商圈的美食街租賃店鋪，經(jīng)營特色小吃。補充條款：乙方需遵守美食街的管理規(guī)定，如營業(yè)時間、垃圾分類等，以確保整體環(huán)境的和諧。場合二：創(chuàng)意工作室租賃場合描述：乙方打算租賃一個空間作為創(chuàng)意工作室，進行藝術(shù)創(chuàng)作或設(shè)計工作。補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)創(chuàng)作需求對租賃物進行合理裝修，但需事先與甲方協(xié)商并獲得同意。場合三：教育培訓機構(gòu)租賃場合描述：乙方計劃開設(shè)一個教育培訓機構(gòu)，用于教授語言、技能等課程。補充條款：乙方應確保租賃物內(nèi)的教學活動不對周圍環(huán)境和鄰居造成噪音干擾。場合四：臨時展銷租賃場合描述：乙方要在一個短期內(nèi)舉辦產(chǎn)品展銷會或臨時商鋪。補充條款：乙方在租賃期間應負責所有展銷物品的安全，并確保在租賃期滿后及時清理現(xiàn)場。附件列表1.附件一：租賃物平面圖用來清晰地展示店鋪的布局和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀清單詳細記錄店鋪在租賃開始時的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。3.附件三：乙方經(jīng)營許可證復印件用于證明乙方有權(quán)從事相關(guān)經(jīng)營活動。4.附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件確認