商業(yè)用地租賃合同電子版樣本

商業(yè)用地租賃合同電子版樣本合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于__________，占地面積為_(kāi)___平方米，具體位置及界限詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并依法享有出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每年度的租金應(yīng)在當(dāng)年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條用地性質(zhì)及用途4.1乙方租賃地塊用于__________（具體用途），不得擅自改變用地性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃地塊的安全、環(huán)保。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定用途使用租賃地塊。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃地塊。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃地塊。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付租金。6.3乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保租賃地塊的安全、環(huán)保。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方擅自改變租賃地塊用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)租賃地塊的權(quán)屬證明，確保甲方有權(quán)出租該地塊。2.用途明確：合同中應(yīng)明確租賃地塊的用途，乙方須按照約定的用途使用地塊，不得擅自改變。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時(shí)間和方式支付租金，逾期支付將承擔(dān)滯納金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可采取法律途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指租賃地塊的所有權(quán)或其他物權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款補(bǔ)償。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前同意乙方的活動(dòng)計(jì)劃，并確?；顒?dòng)不影響周邊環(huán)境和安全。增加條款如下：第__條活動(dòng)舉辦乙方如需在租賃地塊上舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，應(yīng)至少提前__個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間、安全措施等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要的安全措施，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成影響。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃地塊上建設(shè)永久性建筑。補(bǔ)充條款：甲方需要確保乙方建設(shè)符合規(guī)劃要求，增加條款如下：第__條建筑建設(shè)乙方如需在租賃地塊上進(jìn)行永久性建筑建設(shè)，必須取得甲方書面同意，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保建筑質(zhì)量和安全，不得違反租賃地塊的用途和規(guī)劃限制。3.場(chǎng)合：乙方希望在租賃地塊上設(shè)立廣告牌。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方的合理廣告設(shè)置，并明確相關(guān)要求，增加條款如下：第__條廣告設(shè)置乙方如需在租賃地塊上設(shè)立廣告牌，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并遵守甲方提出的合理要求，包括廣告內(nèi)容、尺寸、設(shè)置位置等。廣告牌的設(shè)置不得影響地塊的整體美觀和周邊環(huán)境。合同所需要的附件列表：1.附件一：租賃地塊位置及界限圖說(shuō)明：提供租賃地塊的具體位置和界限，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃地塊現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：描述租賃地塊當(dāng)前的實(shí)際情況，包括土地性質(zhì)、現(xiàn)狀建筑、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息說(shuō)明：詳細(xì)列出租金的支付方式、賬戶信息，確保租金支付順利進(jìn)行。4.