二手房買賣定金合同書

二手房買賣定金合同書第一章合同雙方信息第一條合同編號(hào)【合同編號(hào)】：___________第二條甲乙雙方基本信息第二條甲方信息1.甲方名稱：________________________2.法定代表人或授權(quán)代表：_____________3.聯(lián)系方式：________________________4.通訊地址：________________________5.電子郵箱：________________________第二條乙方信息1.乙方名稱：________________________2.法定代表人或授權(quán)代表：_____________3.聯(lián)系方式：________________________4.通訊地址：________________________5.電子郵箱：________________________第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二章房屋基本情況第四條房屋基本信息1.房屋坐落地址：________________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.房屋所有權(quán)人：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________6.房屋面積：________________________第五條房屋現(xiàn)狀1.房屋現(xiàn)狀描述：________________________2.房屋是否已經(jīng)裝修：________________________3.裝修情況說(shuō)明：________________________第三章定金條款第六條定金支付1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元整。2.定金支付方式：________________________第七條定金退還1.在本合同約定的交易條件滿足后，乙方應(yīng)將定金無(wú)息退還給甲方。2.若甲方違約，乙方有權(quán)沒(méi)收定金。3.若乙方違約，甲方有權(quán)要求雙倍返還定金。第四章交易條件第八條交易價(jià)格1.本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。2.交易價(jià)格包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第九條付款方式1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%。2.余款支付方式：________________________第十條交易稅費(fèi)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)明細(xì)及承擔(dān)方式：________________________第五章合同解除與終止第十一條合同解除1.雙方同意，在本合同簽訂后，任何一方均可提前____個(gè)工作日通知對(duì)方解除本合同。2.合同解除后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。第十二條合同終止1.若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.合同終止后，已支付的費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用不再支付。第六章履約責(zé)任第十一條甲方履約責(zé)任1.甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)登記情況、交易價(jià)格等。2.甲方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)，包括但不限于定金、首付款和尾款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第十二條乙方履約責(zé)任1.乙方保證其接受房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并同意按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的支付義務(wù)，包括但不限于定金、首付款和尾款。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。第十三條過(guò)戶責(zé)任1.甲方應(yīng)保證房屋過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七章房屋交付第十四條房屋交付條件1.房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、無(wú)損壞、無(wú)債務(wù)等。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。第十五條房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.如因特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商延期交付時(shí)間。第十六條房屋交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交付確認(rèn)書、交付鑰匙等。2.雙方應(yīng)妥善保管房屋交付確認(rèn)書等相關(guān)文件。第八章合同附件第十七條附件內(nèi)容1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.所有附件均為合同有效組成部分，具有同等法律效力。第十八條附件審查1.雙方應(yīng)對(duì)合同附件進(jìn)行認(rèn)真審查，如有疑問(wèn)應(yīng)立即提出。2.合同附件的審查結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)。第九章房屋瑕疵與維修第十九條房屋瑕疵處理1.在房屋交付前，若發(fā)覺(jué)房屋存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.如瑕疵在合同約定的維修期限內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條維修責(zé)任1.房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.雙方應(yīng)約定房屋維修的具體標(biāo)準(zhǔn)和維修期限。第十章預(yù)期付款與資金監(jiān)管第二十一條預(yù)期付款1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付預(yù)期款項(xiàng)。2.預(yù)期款項(xiàng)的具體金額和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第二十二條資金監(jiān)管1.為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方可約定設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。2.資金監(jiān)管賬戶的資金僅用于房屋交易過(guò)程中的款項(xiàng)支付，不得挪作他用。3.資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。第十一章合同生效與解除第二十三條合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同生效前，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條合同解除條件1.如遇以下情況，任何一方均可解除本合同：a.甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二十五條解除合同的通知1.解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.自解除合同通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。第十二章合同未盡事宜第二十六條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十七條合同解釋1.本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。2.如對(duì)本合同條款存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十三章附則第二十八條通知1.除非另有約定，本合同項(xiàng)下的所有通知、函件等應(yīng)通過(guò)書面形式，按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日或最后一個(gè)送達(dá)地址。第二十九條法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均