總承包施工合同

施工合同協(xié)議書(shū)發(fā)包人（甲方）：工程有限公司承包人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就項(xiàng)目第一期工程總承包及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介包括美食城裝修及配套、夢(mèng)溪筆談(小溪)、景觀（水景、燈光、花草樹(shù)木等）、主題公園、人工智能系統(tǒng)工程、道路綠化亮化工程、安保系統(tǒng)工程、公交車站等綜合配套建設(shè)項(xiàng)目。二、工程概況1、工程名稱：項(xiàng)目（第一期2、工程地點(diǎn)：施工地3、資金來(lái)源：企業(yè)自籌4、工程內(nèi)容及規(guī)模：施工圖紙內(nèi)的全部工作內(nèi)容。5、工程造價(jià)（暫定）：14000萬(wàn)元（以實(shí)際施工決算為準(zhǔn)）。三、合同工期：1、開(kāi)工日期：2024年月日，計(jì)劃竣工日期：2026年月日。其中：住宅總工期：工期720日歷天。實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面下達(dá)的入場(chǎng)通知書(shū)載明時(shí)間為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范“合格”標(biāo)準(zhǔn)。五、施工內(nèi)容及相應(yīng)工程造價(jià)、計(jì)價(jià)依據(jù)：1、施工內(nèi)容及相應(yīng)工程造價(jià)：本合同施工承包范圍為項(xiàng)目中美食城裝修及配套市政工程、夢(mèng)溪筆談(小溪)工程、景觀工程等暫定工程造價(jià)約14000萬(wàn)元（以實(shí)際施工結(jié)算為準(zhǔn)）。2、工程計(jì)量計(jì)價(jià)依據(jù)：（1）房屋改建內(nèi)外裝飾裝修、安裝工程：以清單結(jié)算為準(zhǔn)。（2）新建房屋工程經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，另立補(bǔ)充合同。六、工程款支付方式房屋建筑工程款支付：甲乙雙方另行協(xié)商；裝飾裝修、工程款支付：按照月進(jìn)度完成產(chǎn)值的80%支付；乙方每個(gè)月的25日乙方提交當(dāng)月施工產(chǎn)值給甲方審核，甲方在當(dāng)月底完成工程量審核，次月5日前完成已核定工程產(chǎn)值80%的工程款支付。每個(gè)分部工程驗(yàn)收合格后甲方付至已核定工程產(chǎn)值90%工程款，預(yù)驗(yàn)收合格后甲方付至已核定工程產(chǎn)值95%工程款，竣工驗(yàn)收且完成結(jié)算（分批次）、提交完整施工資料后30日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總金額的97%，暫留3%為工程質(zhì)保金。按月進(jìn)度80%滾動(dòng)支付（即施工首月支付已完工程產(chǎn)值的80%，次月支付上月剩余的20%款項(xiàng)和當(dāng)月工程產(chǎn)值80%工程款款項(xiàng)，以此類推），施工期間每個(gè)月的25日乙方提交當(dāng)月施工產(chǎn)值給甲方審核，甲方在當(dāng)月底完成工程量審核，次月5日前完成工程款支付。本單項(xiàng)工程完工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首月20%工程款項(xiàng)。七、工程驗(yàn)收及質(zhì)量保修1、工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收以本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和承包內(nèi)容作為依據(jù)，工程驗(yàn)收達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容視為工程未完成。2、工程驗(yàn)收包括產(chǎn)品及工程進(jìn)程中的一切資料。3、竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格，資料齊全，乙方向甲方交付竣工工程和完整的工程資料，最終工程竣工結(jié)算完成，甲、乙雙方辦理完財(cái)務(wù)對(duì)賬手續(xù)后，甲方付至工程竣工結(jié)算價(jià)的97%，留3%質(zhì)量保修金（土石方工程除外）。4、保修范圍：乙方所承包范圍內(nèi)的全部工程。若因乙方質(zhì)量原因造成的財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償一切損失。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)簽訂保修協(xié)議書(shū)。5、保修期：自該工程全面驗(yàn)收合格之日起一年時(shí)間，防水工程為伍年，綠化工程為一個(gè)冬夏周期。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方應(yīng)在接甲方電話或書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)。若乙方未按約到場(chǎng)，甲方有權(quán)另行處理，其費(fèi)用在乙方保修金中直接支付，乙方向甲方承擔(dān)所涉費(fèi)用1倍的違約金。6、保修金額和支付辦法：按決算總價(jià)的3%作保修金（保修金不計(jì)息），保修期內(nèi)乙方按約及時(shí)履行了保修義務(wù)且保修期滿經(jīng)甲方檢驗(yàn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方須出具關(guān)于退付保修金的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)后結(jié)清。八、安全、文明施工1、按國(guó)家、現(xiàn)行安全、文明生產(chǎn)法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、乙方在施工期間應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)。九、違約責(zé)任1、若乙方發(fā)生根本性違約情況，影響項(xiàng)目進(jìn)度、且項(xiàng)目停工超過(guò)30天，甲方可單方面解約，所造成的一切相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)，并追究其違約責(zé)任。2、乙方進(jìn)場(chǎng)材料及施工過(guò)程中達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，由此而造成的返工損失由乙方承擔(dān)；若造成工期延誤，乙方同時(shí)承擔(dān)下款約定的違約責(zé)任。3、乙方交工不符合約定，甲方有權(quán)拒收，由乙方按期返工，由此造成工期延誤，按不能按期交工處理。交工特指甲方驗(yàn)收合格，但甲方不得無(wú)故拖延竣工驗(yàn)收，若造成實(shí)質(zhì)性影響，工期順延。4、甲供材料等不能按時(shí)完工或不能按時(shí)提供材料，若造成實(shí)質(zhì)性影響，工期順延，同時(shí)承擔(dān)給乙方造成的全部損失。5、甲方提供施工圖不及時(shí)、不齊全，影響施工，若造成實(shí)質(zhì)性影響，工期順延，同時(shí)承擔(dān)給乙方造成的全部損失。6、甲方原因造成造成乙方進(jìn)場(chǎng)不能順利施工，影響施工連續(xù)超過(guò)3天，或累計(jì)影響超過(guò)15天以上，或乙方認(rèn)為工程建設(shè)工作無(wú)法繼續(xù)推進(jìn)的，有權(quán)單方面提出解除施工合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方所繳保證金及其他費(fèi)用，并自愿承擔(dān)乙方（包括但不限于建設(shè)方）因進(jìn)場(chǎng)施工所產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。7、甲方進(jìn)度款支付按合同第六條進(jìn)行執(zhí)行，如超出約定支付時(shí)間15天未完成支付，甲方按應(yīng)付工程進(jìn)度款的0.3%/天賠償給乙方違約金，并承擔(dān)給乙方造成的一切損失及違約責(zé)任十、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及本合同義務(wù)不能繼續(xù)履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同義務(wù)的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響雙方不能預(yù)見(jiàn)和人力所不能抗御的強(qiáng)制力量（包括但不限于臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等）即使可預(yù)料也不可避免且無(wú)法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。十一、雙方有效通知方式合同履行過(guò)程中，雙方有需要書(shū)面通知對(duì)方的事項(xiàng)，以下任一通知方式均為有效通知：1、當(dāng)面通知：以雙方確定的以下人員簽收時(shí)間為收件時(shí)間。甲方確定書(shū)面通知簽收人姓名：，聯(lián)系電話：，乙方確定書(shū)面通知簽收人姓名：，聯(lián)系電話：。2、郵寄函件通知：以快遞簽收/收件時(shí)間確定各方收件時(shí)間。以上通知方式若發(fā)生變動(dòng)，變動(dòng)方須在24小時(shí)內(nèi)告知對(duì)方。若因各方提供的上述信息有誤而導(dǎo)致通知不能有效到達(dá)的，相關(guān)責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。十二、解決合同爭(zhēng)議方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、合同條款甲乙雙方在本合同簽訂后，進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)星期之內(nèi)打安全保證金二十萬(wàn)元整給甲方，甲方在三個(gè)月后全款退還。2、本合同義務(wù)履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙雙方任何一方需變更本合同條款的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，在征得對(duì)方同意后，甲乙雙方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出7天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議將成為本合同不可分割的部分，未經(jīng)雙方書(shū)面簽字的協(xié)議文本，任何方無(wú)權(quán)單方做出合同變更，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由違約方獨(dú)立承擔(dān)守約方一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。該項(xiàng)目的相關(guān)解釋權(quán)歸甲方。十四、合同的生效與終止1、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位工作或合同專用章之日起生效。2、本合同正本一