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文檔簡(jiǎn)介

與物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方在乙方物業(yè)內(nèi)租賃房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于__________的房屋,房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋編號(hào)為_(kāi)_________。

1.2租賃物現(xiàn)狀:房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,符合租賃要求。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限:自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。

2.2租金:甲方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整),租金支付方式為_(kāi)_________。

三、押金及違約金

3.1甲方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向乙方支付押金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。租賃期滿后,甲方無(wú)違約行為,乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還甲方。

3.2甲方如違反本合同約定,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________元整)。

四、物業(yè)管理及使用

4.1甲方應(yīng)遵守乙方物業(yè)的管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2甲方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,不得損壞。

五、維修責(zé)任

5.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

6.2以下情況,乙方有權(quán)解除本合同:

(1)甲方未按約定支付租金的;

(2)甲方違反本合同約定,造成乙方損失的;

(3)甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的;

(4)甲方使用房屋過(guò)程中,損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件:

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃押金收據(jù)

4.乙方物業(yè)管理規(guī)定

5.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.乙方服務(wù)承諾

7.乙方其他相關(guān)文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)為保障自身合法權(quán)益,提高物業(yè)管理水平,特委托丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為甲方在乙方物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“乙方物業(yè)”)的物業(yè)管理代表。為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、丙方作為甲方在乙方物業(yè)的物業(yè)管理代表,享有以下權(quán)利:

1.1代表甲方參與乙方物業(yè)的管理決策;

1.2代表甲方與乙方就物業(yè)管理事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào);

1.3代表甲方對(duì)乙方物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查;

1.4代表甲方參與乙方物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、安全等工作。

二、丙方作為甲方在乙方物業(yè)的物業(yè)管理代表,承擔(dān)以下義務(wù):

2.1遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲方合法權(quán)益;

2.2尊重乙方物業(yè)的規(guī)章制度,確保甲方權(quán)益不受侵害;

2.3及時(shí)向甲方匯報(bào)乙方物業(yè)的管理情況,提出改進(jìn)建議;

2.4配合乙方物業(yè)開(kāi)展各項(xiàng)工作,確保甲方權(quán)益得到保障。

三、乙方物業(yè)對(duì)丙方的權(quán)利義務(wù)如下:

3.1乙方物業(yè)應(yīng)尊重丙方的代表身份,積極配合丙方開(kāi)展工作;

3.2乙方物業(yè)應(yīng)向丙方提供乙方物業(yè)的管理資料,包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等;

3.3乙方物業(yè)應(yīng)定期向丙方匯報(bào)乙方物業(yè)的管理情況,接受丙方的監(jiān)督、檢查。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1乙方物業(yè)應(yīng)確保甲方在乙方物業(yè)內(nèi)的房屋安全、整潔,符合居住要求;

4.2乙方物業(yè)應(yīng)按照約定,定期對(duì)甲方租賃的房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù);

4.3乙方物業(yè)應(yīng)保障甲方在乙方物業(yè)內(nèi)的正常生活秩序,維護(hù)甲方合法權(quán)益;

4.4乙方物業(yè)應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展工作,確保甲方權(quán)益得到充分保障。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方物業(yè)如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

5.2乙方物業(yè)未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,甲方有權(quán)要求乙方物業(yè)恢復(fù)原狀,并賠償損失;

5.3乙方物業(yè)如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并賠償甲方損失;

5.4乙方物業(yè)如違反國(guó)家法律法規(guī),甲方有權(quán)要求乙方物業(yè)停止違法行為,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入有利于提高物業(yè)管理水平,確保甲方權(quán)益得到充分保障;

6.2第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,促進(jìn)雙方合作共贏;

6.3第三方介入有利于規(guī)范乙方物業(yè)的管理行為,提高服務(wù)質(zhì)量。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為委托方,有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保甲方權(quán)益不受侵害;

7.2甲方通過(guò)委托第三方介入,有利于提高自身在物業(yè)管理中的話語(yǔ)權(quán),維護(hù)自身合法權(quán)益;

7.3甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式有助于推動(dòng)乙方物業(yè)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效;

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;

10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)為提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,特委托丁方(以下簡(jiǎn)稱“丁方”)作為乙方在甲方物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“甲方物業(yè)”)的物業(yè)管理顧問(wèn)。為明確甲乙丁三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、丁方作為乙方在甲方物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn),享有以下權(quán)利:

1.1代表乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢和建議;

1.2代表乙方對(duì)甲方物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督;

1.3代表乙方與甲方就物業(yè)管理事宜進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào);

1.4代表乙方對(duì)甲方物業(yè)的管理工作進(jìn)行定期評(píng)估。

二、丁方作為乙方在甲方物業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn),承擔(dān)以下義務(wù):

2.1按照乙方要求,提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理咨詢服務(wù);

2.2對(duì)甲方物業(yè)的管理工作提出合理化建議,協(xié)助乙方提升管理效率;

2.3對(duì)甲方物業(yè)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督,確保各項(xiàng)規(guī)章制度得到執(zhí)行;

2.4及時(shí)向乙方匯報(bào)甲方物業(yè)的管理情況,反饋存在問(wèn)題。

三、甲方物業(yè)對(duì)丁方的權(quán)利義務(wù)如下:

3.1甲方物業(yè)應(yīng)尊重丁方的顧問(wèn)身份,配合丁方開(kāi)展工作;

3.2甲方物業(yè)應(yīng)向丁方提供必要的管理資料,包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等;

3.3甲方物業(yè)應(yīng)定期向丁方匯報(bào)管理情況,接受丁方的專業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)督。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理;

4.2乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù);

4.3乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)在發(fā)生突發(fā)事件時(shí),及時(shí)采取措施保障乙方利益;

4.4乙方有權(quán)要求丁方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估,確保服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方物業(yè)如未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù),導(dǎo)致乙方利益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

5.2甲方物業(yè)如未遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)整改;

5.3甲方物業(yè)如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降,乙方有權(quán)要求甲方物業(yè)提升服務(wù);

5.4甲方物業(yè)如違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方物業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1乙方作為委托方,通過(guò)委托第三方丁方介入,旨在提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,保障自身權(quán)益;

6.2乙方主導(dǎo)的物業(yè)管理模式有助于實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化;

6.3乙方通過(guò)丁方的專業(yè)建議,可以優(yōu)化物業(yè)管理流程,提升服務(wù)效率。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在乙方為主導(dǎo)的物業(yè)管理模式下,甲方物業(yè)的角色轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)提供方,而非決策主導(dǎo)方;

7.2甲方物業(yè)在乙方主導(dǎo)下,更加注重服務(wù)質(zhì)量,以滿足乙方需求為首要任務(wù);

7.3甲方物業(yè)在丁方的專業(yè)指導(dǎo)下,可以不斷改進(jìn)管理方法,提高自身競(jìng)爭(zhēng)力。

八、合

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