小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書

小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章協(xié)議雙方1.1出租方出租方為合法擁有租賃場(chǎng)地的所有者或授權(quán)管理者，有權(quán)將場(chǎng)地出租給承租方用于約定的用途。1.2承租方承租方為合法從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)的主體，有意愿且有能力按照本協(xié)議的約定使用租賃場(chǎng)地。第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體場(chǎng)地位置描述]，該位置具有明確的地理標(biāo)識(shí)和周邊環(huán)境。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，具體劃分及用途詳見本協(xié)議相關(guān)條款。2.3場(chǎng)地用途承租方僅可將租賃場(chǎng)地用于[約定的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如確需改變，需經(jīng)出租方書面同意，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章租賃期限3.1起始日期本租賃協(xié)議自[具體起始日期]起生效，租賃期限為[具體時(shí)長(zhǎng)，如X年X月X日至X年X月X日]。3.2結(jié)束日期在租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。如承租方需繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)長(zhǎng)，如X個(gè)月]向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按照每月[具體租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金，租金不含稅費(fèi)，如相關(guān)法律法規(guī)要求出租方需繳納稅費(fèi)，承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如支付日期遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。4.3支付方式承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出租方支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后[具體確認(rèn)時(shí)間，如X個(gè)工作日內(nèi)]向承租方開具合法有效的租金收據(jù)。第五章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出租方應(yīng)在[具體交付日期]將租賃場(chǎng)地交付給承租方，并保證場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地未能按時(shí)交付，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后的[具體驗(yàn)收時(shí)間，如X個(gè)工作日內(nèi)]對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括場(chǎng)地的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的完好性等方面。如承租方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺場(chǎng)地存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[具體整改時(shí)間，如X個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金，并要求承租方按時(shí)支付租金。出租方有義務(wù)保持租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的清潔和安全，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。出租方應(yīng)尊重承租方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用。如因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響承租方的正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃場(chǎng)地，并在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。承租方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動(dòng)。承租方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。承租方應(yīng)愛護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，如承租方拒不整改，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。第七章場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全和穩(wěn)定。出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地的屋頂、墻壁、地面等進(jìn)行檢查和維修，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、樓梯、消防設(shè)施等。出租方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)。7.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自身設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如辦公家具、電器設(shè)備等。承租方應(yīng)定期對(duì)自身設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)衛(wèi)生的維護(hù)和清潔，定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清掃和消毒。承租方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境整潔，不得在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾或進(jìn)行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。第八章合同的變更與解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。8.2解除條件承租方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15天]以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同的約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或嚴(yán)重影響小區(qū)秩序的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致一方遭受損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同的約定交付租賃場(chǎng)地或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場(chǎng)地的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。違約金的數(shù)額為[具體違約金金額]元。出租方擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體違約金金額]元。如承租方因此遭受損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同的約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如1%]向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)，如15天]以上，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同的約定，擅自改變場(chǎng)地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方還應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為[具體違約金金額]元。承租方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或違反衛(wèi)生規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如承租方拒不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，出租方有權(quán)從承租方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第十一章其他條款11.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如以快遞方式送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日為送達(dá)之日；如以直接送達(dá)方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)之日。11.2合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的終止條件按照本合同的約定執(zhí)行。如本合同因解除或其他原因終止，雙方應(yīng)在終止后[具體清理時(shí)間，如30天內(nèi)]進(jìn)行場(chǎng)地的清理和交接工作。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.4附則本合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附