裝飾裝修工程的承包合同

裝飾裝修工程的承包合同范文合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________承包方（乙方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路的鋪設(shè)，門窗的安裝等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：工程總面積為______平方米。工程總造價(jià)為______元。三、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工期總?cè)諝v天數(shù)：______天如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）2.付款方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。剩余工程總價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。竣工驗(yàn)收款在工程竣工驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。質(zhì)量保證金在保修期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)支付。五、工程變更1.變更的提出：甲方有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更設(shè)計(jì)和施工。乙方發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更建議。2.變更的審批：工程變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方的審批同意后方可實(shí)施。對(duì)于涉及工程價(jià)款增加或減少的變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更價(jià)款，并簽訂書面協(xié)議。3.變更的實(shí)施：乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的變更方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期不受影響。因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，乙方應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)辦理簽證手續(xù)。4.變更的費(fèi)用調(diào)整：工程變更的費(fèi)用調(diào)整按照以下原則進(jìn)行：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方負(fù)責(zé)提供部分主要材料和設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時(shí)將材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收甲方提供的材料設(shè)備，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供除甲方供應(yīng)以外的其他材料和設(shè)備，乙方應(yīng)保證所提供的材料設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收。如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。乙方提供的材料設(shè)備在使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)更換，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量驗(yàn)收以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、變更通知、工程預(yù)算以及國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)定。如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，整改完畢后重新組織驗(yàn)收。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理：如工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.文明施工要求：乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生，做到文明施工。乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)周圍居民和環(huán)境的影響。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，嚴(yán)禁施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、酗酒、打架斗毆等違法違規(guī)行為。九、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件。協(xié)助乙方與物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。及時(shí)向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。未按合同約定提供施工條件的，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此造成的損失。無(wú)故拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收后未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按合同約定的工期完成工程施工的，每逾期一天，按工程總價(jià)的______%向甲方支付違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成安全或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十二、保修條款1.保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、水電線路、門窗等。2.保修期限：本工程的保修期為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的工程損壞，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十三、其他條款1.不可抗力：如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在______天內(nèi)提供有關(guān)部門的證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更。2.合同的解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。十四、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同附件：施工圖紙工程預(yù)算材料設(shè)備清單工程變更通知工