委托房地產(chǎn)交易合同

委托房地產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.委托人：[委托人公司名稱]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[委托人注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話[委托人聯(lián)系電話]，電子郵箱[委托人聯(lián)系郵箱]。2.受托人：[受托人公司名稱]，法定代表人[受托人法定代表人姓名]，注冊(cè)地址[受托人注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話[受托人聯(lián)系電話]，電子郵箱[受托人聯(lián)系郵箱]。二、委托事項(xiàng)委托人委托受托人代理其進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于房地產(chǎn)的買(mǎi)賣、租賃等。三、委托權(quán)限委托人授予受托人以下委托權(quán)限：1.代表委托人與交易對(duì)方進(jìn)行談判、協(xié)商，達(dá)成交易意向；2.協(xié)助委托人辦理房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等；3.簽署與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同、協(xié)議及其他文件；4.收取交易款項(xiàng)，并按照約定的方式和時(shí)間將款項(xiàng)交付給委托人或相關(guān)方；5.辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)，如房屋交付、物業(yè)交接等。四、委托期限本委托自[委托開(kāi)始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿前，雙方如需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。五、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]2.房地產(chǎn)坐落：[詳細(xì)房地產(chǎn)坐落地址]3.房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積具體數(shù)值]4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件具體名稱及編號(hào)]六、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定的房地產(chǎn)交易價(jià)格為[具體交易價(jià)格金額]。2.付款方式：定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付期限]內(nèi)，向賣方支付定金[定金金額]。定金將在交易完成后抵作購(gòu)房款。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[首付款支付期限]內(nèi)，向賣方支付首付款[首付款金額]。首付款應(yīng)存入雙方指定的銀行監(jiān)管賬戶。貸款：如買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)在[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。貸款金額以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)在貸款發(fā)放后[貸款到賬期限]內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付給賣方。尾款：在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方后[尾款支付期限]內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付尾款[尾款金額]。七、交易手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。委托人應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等。受托人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知委托人，并協(xié)助委托人解決問(wèn)題。2.貸款手續(xù)：如買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽訂本合同之日起[貸款申請(qǐng)期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并配合銀行進(jìn)行貸款審批。委托人應(yīng)提供辦理貸款手續(xù)所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水等。受托人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，如協(xié)助買(mǎi)方與銀行溝通、提供相關(guān)證明材料等。3.其他手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他手續(xù)，如房屋交付、物業(yè)交接等。委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)。受托人應(yīng)協(xié)助雙方辦理其他手續(xù)，如協(xié)助買(mǎi)方辦理入住手續(xù)、協(xié)助賣方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)等。八、傭金及費(fèi)用1.傭金：委托人應(yīng)按照約定的傭金比例向受托人支付傭金。傭金比例為房地產(chǎn)交易價(jià)格的[傭金比例數(shù)值]%。傭金應(yīng)在交易完成后[傭金支付期限]內(nèi)支付給受托人。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照約定的方式承擔(dān)。如因一方違約導(dǎo)致交易未能完成，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如委托人未按照約定支付傭金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率數(shù)值]%/日向受托人支付違約金。3.如委托人未按照約定時(shí)間和方式將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方，應(yīng)按照房地產(chǎn)交易價(jià)格的[逾期交付違約金比例數(shù)值]%/日向買(mǎi)方支付違約金。4.如買(mǎi)方未按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率數(shù)值]%/日向賣方支付違約金。5.如因一方違約導(dǎo)致交易未能完成，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因違約而造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________