二手房屋房產(chǎn)局買(mǎi)賣(mài)合同范本

二手房屋房產(chǎn)局買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

2.該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

3.該房屋目前的狀況為：____________________。

第二條房屋權(quán)屬情況

1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方保證在交易過(guò)程中提供的所有文件和資料均真實(shí)有效，無(wú)任何虛假記載。

3.甲方保證該房屋不存在任何未解決的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。

第三條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）。

2.乙方選擇以下第______種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），余款人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元）應(yīng)在______日內(nèi)付清。

c.按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______元），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款金額、期限及利率以銀行最終審批為準(zhǔn)。

第四條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等與合同約定一致，且無(wú)任何損壞。

3.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第五條房屋過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條房屋維修基金及物業(yè)費(fèi)

1.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有維修基金及物業(yè)費(fèi)。

2.交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維修基金及物業(yè)費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之______的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之______的違約金。

3.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：___