商業(yè)租賃運營合同5篇

商業(yè)租賃運營合同5篇篇1甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲、乙雙方就下述商業(yè)物業(yè)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同所涉物業(yè)位于____________（地址），具體面積為______平方米。物業(yè)用途為商業(yè)運營，包括但不限于零售、辦公等。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______（月/季/半年）支付一次，每次支付人民幣______元。3.租金支付時間：每期租金應(yīng)在該期起始日前的___個工作日內(nèi)支付。4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。四、物業(yè)交付與驗收1.甲方應(yīng)于合同簽訂后___個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在接收物業(yè)時進行檢查，并在物業(yè)交付驗收單上簽字確認。如有損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時通知甲方修復。五、物業(yè)使用與管理1.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護和管理，并承擔相關(guān)費用。3.乙方在租賃期內(nèi)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或用于擔保等其他用途。六、違約責任1.甲方如未按約定交付物業(yè)，應(yīng)按日向乙方支付____%的違約金。2.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)按日向甲方支付____%的違約金。3.如因乙方原因提前解除合同的，乙方應(yīng)支付剩余租期租金的____%作為違約金。4.其他違約情況，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、合同的變更與解除1.本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改本合同。2.本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。如因乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)承擔違約責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向______人民法院起訴。九、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：___________ 乙方（簽字）：___________ 日期：____年__月__日 日期：____年__月__日 蓋章：________________蓋章：____________茲敬以上條款由雙方審慎考慮后達成共識并簽署本協(xié)議特此為證茲敬雙方充分理解上述條款并愿意共同遵守執(zhí)行特此蓋章簽字以茲證明附件：（物業(yè)交付驗收單）篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方運營一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：____________________。2.物業(yè)面積：____________________。3.物業(yè)用途：僅限于乙方經(jīng)許可的商業(yè)運營使用。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)按照每月____元人民幣的租金標準支付甲方。2.支付方式：每____個月支付一次，每次支付金額為____元人民幣。首次租金在簽署本合同后____日內(nèi)支付。四、物業(yè)交付與返還1.物業(yè)交付：甲方在簽署本合同后____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用。2.物業(yè)返還：租賃期滿或提前終止本合同，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)清潔干凈并返還給甲方。五、物業(yè)使用與維護1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)負責物業(yè)的日常維護，保證物業(yè)的正常運營。因乙方原因造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。六、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照約定收取租金；應(yīng)保證物業(yè)的合法性并交付乙方使用；應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)運營中的相關(guān)問題。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)使用物業(yè)進行合法的商業(yè)運營活動；應(yīng)按照約定支付租金；應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的安全與完整。七、違約責任與解決方式1.違約責任：如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更與終止1.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.合同的終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形，本合同可以終止。九、其他約定事項篇3甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方同意，就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方運營一事，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體及租賃物1.1甲方同意將其所擁有的位于______的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積、布局等詳見附件一《租賃物詳情》。二、租賃期限及用途2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方承租租賃物的用途為商業(yè)運營，包括但不限于開設(shè)商鋪、辦公室等。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式為______（如：按季度/半年/年等定期支付）。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，則應(yīng)按照未支付租金的____%（百分比）向甲方支付滯納金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，保證其適租性。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按時支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持其良好的運行狀態(tài)。（4）乙方負責在租賃期滿或合同終止時，將租賃物返還給甲方，并恢復原狀。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。六、違約責任6.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。如因乙方違約導致甲方解除本合同，乙方還應(yīng)承擔違約責任。七、爭議解決方式7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款篇4甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲乙雙方就位于_______________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的租賃運營事宜，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述本合同涉及的租賃物業(yè)位于_________________________，具體范圍包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前至少____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.租金支付方式為_____（如：每月、每季度、每半年等）。3.乙方應(yīng)在每個支付期開始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款____%的滯納金。四、用途和規(guī)定1.乙方僅可將租賃物業(yè)用于商業(yè)運營用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)的使用用途。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)運營的相關(guān)規(guī)章制度。3.乙方在租賃期間對物業(yè)進行的裝修、改造等，應(yīng)征得甲方同意，并確保物業(yè)的完好。五、物業(yè)的交付與返還1.乙方在本合同簽訂后____日內(nèi)接收租賃物業(yè)。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好。六、保險和維修1.乙方應(yīng)購買租賃期間必要的保險，并承擔相關(guān)費用。2.物業(yè)的維修責任由____方承擔（根據(jù)實際情況填寫甲方或乙方）。因乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復。七、違約責任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如因乙方違約導致合同提前終止，乙方除承擔違約責任外，還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。八、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面修改或解除。2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)租賃給乙方運營一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.位置：______________________________________。2.面積：_______平方米。3.用途：乙方用于商業(yè)運營。二、租賃期限租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金和支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，租金總額為______元人民幣。2.支付方式：租金按______支付，即每______支付一次，先付后用。四、物業(yè)交付和驗收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.物業(yè)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行驗收，并簽署書面驗收文件。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證出租的物業(yè)權(quán)屬清楚，無爭議。3.甲方應(yīng)保證物業(yè)符合消防安全要求，符合約定的用途。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方應(yīng)保證物