冷庫租賃合同法律條款

冷庫租賃合同法律條款編號：__________

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫設(shè)施，乙方需要租賃該冷庫設(shè)施用于儲存__________貨物，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確甲方將其冷庫設(shè)施出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和長久。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并提供乙方使用。

2.甲方有義務(wù)對冷庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按時提供乙方租賃的冷庫設(shè)施，并在合同約定的租賃期限屆滿前通知乙方。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用冷庫設(shè)施從事非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并保證支付方式合法有效。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)保持冷庫設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得在冷庫內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

4.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將冷庫設(shè)施交由他人使用。

5.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)冷庫設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用冷庫設(shè)施從事非法活動。

7.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿前，將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有租賃收益，乙方享有租賃冷庫設(shè)施的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合約定的冷庫設(shè)施，并保障其正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)按時收取租金，并確保租金的合法性。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用冷庫設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)保持冷庫設(shè)施的清潔衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。

5.雙方均有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同關(guān)系從事非法活動。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同總金額為人民幣____元整（￥____元），其中包括租賃費(fèi)、押金及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.租賃費(fèi)按月支付，每月租金為人民幣____元整（￥____元），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.押金為人民幣____元整（￥____元），乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方，租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

5.額外費(fèi)用包括但不限于：設(shè)施維修費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供正式的收款憑證。

7.乙方支付租金及額外費(fèi)用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法所得。

8.若乙方未按約定時間支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬分之五的比例向乙方收取滯納金。

9.甲方如需提前終止合同，應(yīng)在提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付但未使用的租金。

10.甲方如因不可抗力因素導(dǎo)致無法提供租賃設(shè)施，或乙方因不可抗力因素?zé)o法履行支付義務(wù)，雙方均有權(quán)部分或全部免除合同責(zé)任。

11.本合同約定的支付方式及金額如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供冷庫設(shè)施，或提供設(shè)施不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀或終止合同。

b.若乙方未按合同約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方擅自改變冷庫設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

d.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.賠償方式：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為____。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，賠償金的計算方式為____。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

c.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起正式生效。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

2.有效期：

a.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年，續(xù)簽條件與本合同相同。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止條件包括但不限于以下情況：

i.合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方依法解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。

4.通知：

a.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式及時相互通知。

b.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方。

5.爭議解決：

a.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

b.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃設(shè)施清單，詳細(xì)列明租賃冷庫的面積、容積、溫度控制范圍、設(shè)備配置等。

2.冷庫租賃合同附件一：租賃設(shè)施使用手冊，包含冷庫設(shè)施的日常操作指南、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項等。

3.冷庫租賃合同附件二：租賃雙方確認(rèn)的租金支付計劃，包括支付時間、支付方式、支付金額等。

4.冷庫租賃合同附件三：租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄，記錄冷庫設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)情況。

5.冷庫租賃合同附件四：租賃雙方確認(rèn)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

6.冷庫租賃合同附件五：租賃雙方簽字確認(rèn)的合同附件清單。

7.冷庫租賃合同附件六：租賃雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

8.冷庫租賃合同附件七：租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

9.冷庫租賃合同附件八：租賃雙方同意的其他相關(guān)文件或資