房屋交易數(shù)據(jù)合規(guī)報告

房屋交易數(shù)據(jù)合規(guī)報告編號：__________

甲方（出賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（買受方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范房屋交易過程中的數(shù)據(jù)合規(guī)問題，確保交易雙方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的出售房屋的批準(zhǔn)文件和證明。

2.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，確保信息的真實(shí)性和完整性。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并在乙方要求下提供必要的協(xié)助，如提供鑰匙等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，涉案房屋不得被查封、扣押或被征收。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，并保證支付資金的合法性和真實(shí)性。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的實(shí)地查看，并在查看過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易活動。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方應(yīng)保證在合同履行期間，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，接收涉案房屋，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.乙方享有房屋的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，確保交易安全。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家有關(guān)房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。

合同金額與支付方式：

本合同房屋交易總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付人民幣[預(yù)付款金額]元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計息。

2.首付款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

3.尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在[尾款支付期限]日內(nèi)向甲方支付剩余的房屋尾款，即人民幣[尾款金額]元。

4.支付條件：

a.甲方須向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房屋擁有完全的出售權(quán)。

b.乙方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

c.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.額外費(fèi)用：除上述合同金額外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金，直至實(shí)際支付完畢。

7.退款條款：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金。

8.付款方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方未能按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項一定比例的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.雙方同意，如發(fā)生爭議，可以選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則名稱]。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為爭議案件的唯一管轄法院。

5.不可抗力：

如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

6.合同解除：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.在不可抗力事件持續(xù)超過[一定期限]的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。任何違約行為都將受到法律的嚴(yán)厲制裁。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條變更條款

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

第四條終止條款

1.本合同在以下情況下自動終止：

a.雙方已完成房屋過戶手續(xù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。

第五條通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起[一定期限]內(nèi)，如未收到對方回復(fù)，視為有效送達(dá)。

第六條合同解除條件

1.任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：

a.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項。

第七條合同解除后的責(zé)任

1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。

2.因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。

第十條爭議解決

本合同的爭議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋擁有完全的出售權(quán)。

2.房屋買賣合同：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋交易合同等，詳細(xì)列明房屋的交易信息。

3.房屋現(xiàn)狀說明：包括但不限于房屋的實(shí)物照片、設(shè)施清單等，以證明房屋的現(xiàn)狀。

4.周邊環(huán)境說明：包括但不限于周邊配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境質(zhì)量等，供乙方參考。

5.交易稅費(fèi)清單：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

6.預(yù)付款支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明乙方已支付預(yù)付款。

7.首付款支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明乙方已支付首付款。

8.尾款支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明乙方已支付尾款。

9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等，證明房屋過戶手續(xù)已完成。

10.其他雙方認(rèn)為必要的輔助材料：包括但不限于法律意見書、房屋評估報告等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣方）：

代表簽字：____________________

職務(wù)：____________________

日期：____________________

蓋章：____________________

乙方（買受方）：

代表簽字：