養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

養(yǎng)老社區(qū)租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的養(yǎng)老社區(qū)，具備良好的居住環(huán)境和養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，乙方有意租賃該養(yǎng)老社區(qū)用于居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將養(yǎng)老社區(qū)租賃給乙方居住，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的和諧與安寧。

二、合同背景：甲方擁有養(yǎng)老社區(qū)，乙方因自身需求，愿意租賃該養(yǎng)老社區(qū)居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的養(yǎng)老社區(qū)房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。

2.甲方有義務(wù)對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時修復(fù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行入住前培訓(xùn)，包括社區(qū)規(guī)則、設(shè)施使用方法等。

5.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房屋及設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動，共同維護(hù)社區(qū)秩序。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修和服務(wù)工作。

5.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割出租，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意。

6.乙方在居住期間，如因自身原因造成他人或甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供約定的房屋及設(shè)施，并保證居住安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并保證其符合居住要求。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的秩序，確保居住環(huán)境安全。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得隨意損壞。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過程中，相互配合，共同維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的和諧與安寧。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的定金。

2.月租金：自本合同生效之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為每月的__________日。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在本合同生效后的第一個月支付下一個月的租金作為預(yù)付款，此后每月租金應(yīng)在租金到期日前支付。

4.額外費(fèi)用：如因乙方使用房屋或設(shè)施產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并在發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付給甲方。

5.支付方式：乙方支付租金及費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。具體支付方式以雙方簽字確認(rèn)的支付憑證為準(zhǔn)。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

3.如乙方未按時支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、收取滯納金等。

四、稅務(wù)處理

1.乙方支付租金時應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票。

2.如因乙方未繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.如甲方未按時提供約定的服務(wù)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同金額及支付方式的約定，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.退還乙方已支付的租金；

b.向乙方支付合同金額_____%的違約金；

c.承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

a.向甲方支付合同金額_____%的違約金；

b.承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

c.如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履約，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

3.爭議解決適用的法律為中華人民共和國法律。

4.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院或合同簽訂地仲裁委員會。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。

五、合同變更與終止

1.本合同的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同的終止，包括以下情形：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.因一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。

四、通知與送達(dá)

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。

六、合同附件

本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.房屋租賃清單；

2.服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.附屬設(shè)施使用規(guī)則；

4.其他雙方約定的內(nèi)容。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、房屋租賃清單

1.房屋基本信息：房屋地址、面積、戶型、裝修情況等。

2.房屋附屬設(shè)施：家具、電器、設(shè)備清單及狀態(tài)描述。

3.房屋附屬設(shè)施使用說明：各類設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。

二、服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.養(yǎng)老社區(qū)提供的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容、服務(wù)時間及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、附屬設(shè)施使用規(guī)則

1.社區(qū)公共區(qū)域使用規(guī)則。

2.房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)則。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.乙方與養(yǎng)老社區(qū)簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件。

五、需求文檔

1.乙方對養(yǎng)老社