房地產(chǎn)交易合同草案

房地產(chǎn)交易合同草案合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權人，自愿將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方自愿購買該房地產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（巷）__________號。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________。3.房地產(chǎn)建筑總面積：__________平方米。4.房地產(chǎn)土地使用權面積：__________平方米。5.土地使用權性質(zhì)：__________（國有、集體）。6.土地使用權終止日期：__________年__________月。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買甲方的房地產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方。3.乙方應按照國家相關規(guī)定，承擔過戶過程中發(fā)生的稅費。四、違約責任1.甲方如未按約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。2.乙方如未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。五、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于雙方及相關部門的追溯和管理。2.身份信息：準確填寫甲乙雙方的姓名、身份證號和地址，以確保合同主體的正確性。3.房地產(chǎn)基本情況：詳細描述房地產(chǎn)的位置、產(chǎn)權證號、建筑和土地使用面積等信息，確保房地產(chǎn)的準確性和合法性。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間和金額。5.交付及過戶：約定房地產(chǎn)交付和過戶的時間，以及雙方應承擔的相關責任。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：對合同未盡事宜的補充協(xié)議作出約定，并確認補充協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方有權要求支付違約金或依法解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一識別碼，用于區(qū)分不同的合同。2.違約金：合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。3.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。4.訴訟：依法向法院提起的解決合同爭議的法律程序。5.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。6.友好協(xié)商：雙方在自愿、平等的基礎上，通過協(xié)商達成一致意見的方式。7.合法性：合同內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，否則可能導致合同無效。8.主體資格：合同當事人的法律地位和資格，確保合同雙方具備簽訂和履行合同的能力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)交易"若甲方為多位繼承人，甲方應確保所有繼承人同意本次交易，并提供相應的授權委托書或繼承證明文件。在過戶過程中，如因繼承權糾紛導致交易，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并支付相應違約金。"2.場合：投資房產(chǎn)交易"甲方應提供該房產(chǎn)的租賃情況說明，包括現(xiàn)有租客信息、租金收入及剩余租期。如交易后乙方發(fā)現(xiàn)實際情況與甲方提供的信息不符，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。"3.場合：跨國房產(chǎn)交易"考慮到乙方可能存在語言和法律法規(guī)理解上的障礙，甲方應提供合同內(nèi)容的英文翻譯。同時，甲方應協(xié)助乙方了解和遵守中國的房地產(chǎn)交易法律法規(guī)，確保交易順利進行。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房地產(chǎn)產(chǎn)權證原件及