商務(wù)賓館租賃經(jīng)營(yíng)合同

商務(wù)賓館租賃經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________第一條商務(wù)賓館的基本情況1.1商務(wù)賓館名稱：____________________1.2商務(wù)賓館地址：____________________1.3商務(wù)賓館建筑總面積：______平方米1.4商務(wù)賓館土地使用權(quán)面積：______平方米1.5商務(wù)賓館土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________1.6商務(wù)賓館土地使用權(quán)期限：______年，自____年____月____日至____年____月____日第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在租賃期限開始之日起____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商務(wù)賓館的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商務(wù)賓館的土地使用權(quán)合法有效。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理商務(wù)賓館的各類證照手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)商務(wù)賓館。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用商務(wù)賓館的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商務(wù)賓館及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格合法，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等。明確商務(wù)賓館的權(quán)屬情況，包括土地使用權(quán)和建筑物的所有權(quán)。詳細(xì)記錄商務(wù)賓館的基本情況，如名稱、地址、面積等。明確租賃期限和租金支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。確定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，為可能的爭(zhēng)議提供處理依據(jù)。2.解決辦法：如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方主體資格不符，應(yīng)立即停止合同簽訂并進(jìn)行糾正。若商務(wù)賓館權(quán)屬不清或有糾紛，應(yīng)暫停租賃，直至問題解決。對(duì)于商務(wù)賓館的基本情況有疑問，應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件。租金支付方式和期限不明確，應(yīng)協(xié)商一致并書面記錄。雙方在履行權(quán)利與義務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指商務(wù)賓館的所有權(quán)、土地使用權(quán)等法律權(quán)利明確無爭(zhēng)議，權(quán)利歸屬明確。合法經(jīng)營(yíng)：指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定條件時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律手段進(jìn)行解決。土地使用權(quán)：指土地使用者在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得合法經(jīng)營(yíng)資格的法律憑證。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，通常是企業(yè)的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商務(wù)賓館改造成精品酒店，提供高端住宿服務(wù)?！叭粢曳叫鑼⑸虅?wù)賓館改造成精品酒店，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改造方案。在確保改造不影響商務(wù)賓館主體結(jié)構(gòu)及安全的前提下，甲方應(yīng)予以同意。改造完成后，乙方需保證賓館的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范?！?.場(chǎng)合：乙方希望舉辦商務(wù)會(huì)議或大型活動(dòng)，吸引企業(yè)客戶。補(bǔ)充條款：為了滿足乙方舉辦活動(dòng)的需求，可以添加：“乙方在租賃期間，如需在商務(wù)賓館內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或商務(wù)會(huì)議，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并確保活動(dòng)符合商務(wù)賓館的安全和經(jīng)營(yíng)要求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地安排、安全保障等?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃引入第三方品牌進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能的合作需求，可以加入：“乙方有權(quán)在租賃期間引入第三方品牌進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)，但必須確保第三方品牌的合法合規(guī)，并且不得影響商務(wù)賓館的聲譽(yù)和正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)將合作方案及時(shí)通報(bào)甲方，并取得甲方書面同意?！焙贤韪郊斜恚?.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.商務(wù)賓