商用地下室租賃合同

商用地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯系人：____________聯系電話：____________鑒于甲方為商用地下室的合法所有人，擁有出租該地下室的權利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，愿意租賃甲方所擁有的地下室。雙方為明確租賃事項，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的商用地下室位于：________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃該地下室用于：________________業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在合同生效之日起__日內支付首期租金，以后每期租金應在支付日前__天支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起__日內，向甲方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方租賃期間的經營活動進行合理監(jiān)管；（3）對乙方違反本合同的行為采取相應措施。5.2甲方義務：（1）確保租賃物符合合同約定的用途；（2）在租賃期間，負責租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物及附屬設施交還給乙方。5.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期間，享有租賃物的使用權；（3）對甲方違反本合同的行為采取相應措施。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物的結構和用途；（3）在租賃期間，負責租賃物的日常維護保養(yǎng)；（4）在租賃期滿后，按照約定將租賃物及附屬設施交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.租賃物描述：準確描述租賃物的位置和面積，避免未來可能的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金的金額、支付頻率和方式。5.保證金：明確保證金的金額、支付時間和退還條件。6.權利義務：清晰列出甲乙雙方的權責，包括維修保養(yǎng)、使用限制等。7.違約責任：規(guī)定違約的后果和責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.明確約定：合同中的所有條款都應當明確具體，避免模糊不清的表述。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性。3.修改與補充：如有需要，雙方可以在合同中添加附加條款或進行修改，但需雙方簽字確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物，并將其出租給他人使用的當事人。2.承租方（Lessee）：支付租金，使用租賃物的當事人。3.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結束的時間段。4.租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.保證金（SecurityDeposit）：承租方為擔保履行合同義務而支付給出租方的金額。6.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.合同生效（EffectiveDateofContract）：合同開始具有法律約束力的日期。嗨，咱們來聊聊這份商用地下室租賃合同可能會遇到的一些特殊場合，以及對應的補充條款。這些場合可能會讓合同的執(zhí)行有點小復雜，但咱們一起想辦法解決。特殊場合及補充條款：1.商業(yè)活動變更：有時候，乙方可能因為市場變化需要改變商業(yè)活動，這可能會影響地下室的使用。補充條款：若乙方因業(yè)務需要變更商業(yè)活動，需提前__個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。變更后的商業(yè)活動不得違反相關法律法規(guī)，且不影響地下室的安全使用。2.裝修需求：乙方可能需要對地下室進行裝修，以滿足特定的商業(yè)需求。補充條款：乙方如需對地下室進行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在取得甲方書面同意后方可進行。裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，并確保裝修后地下室的結構安全和功能完整。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方可能需要在節(jié)假日營業(yè)，這可能會涉及租金的計算和支付方式。補充條款：乙方在法定節(jié)假日和公眾假期營業(yè)，不影響租金的正常支付。若乙方在節(jié)假日有額外的營業(yè)需求，雙方可協(xié)商調整租金支付方式。4.不可抗力：比如自然災害或者政府指令，可能會影響到租賃合同的執(zhí)行。補充條款：因不可抗力因素導致乙方無法正常使用租賃物，乙方應及時通知甲方，并可根據實際情況協(xié)商延長租賃期限或減免部分租金。說說這份合同可能需要的一些附件列表：1.租賃物現狀說明書：詳細記錄地下室交付時的現狀，包括設施設備的清單和照片。2.租賃物使用手冊：包含