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廠(chǎng)房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議示例合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):名稱(chēng):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話(huà):__________乙方(受讓方):名稱(chēng):__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話(huà):__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其在原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、維修保養(yǎng)義務(wù)等。(1)建筑面積:______平方米;(2)用途:__________;(3)租賃期限:______年,自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格:人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):_____________________元整)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù),包括但不限于辦理廠(chǎng)房交付手續(xù)、辦理租賃合同變更手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)自簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi),與甲方共同到原租賃合同出租方處辦理租賃合同變更手續(xù),將乙方作為新的承租方納入原租賃合同。第四條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自本協(xié)議生效之日起,乙方取代甲方在原租賃合同項(xiàng)下的地位,享有原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利,并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)真實(shí)、合法、有效,并保證乙方在受讓后能夠正常行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為未支付部分的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng):1.標(biāo)的明確:確保轉(zhuǎn)讓的廠(chǎng)房及其權(quán)利義務(wù)在合同中描述詳盡明確,包括廠(chǎng)房的面積、用途、租賃期限等關(guān)鍵信息。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式,保障雙方在價(jià)格方面的權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù):雙方應(yīng)明確各自在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要辦理的手續(xù),如廠(chǎng)房交付、租賃合同變更等。4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移:確保乙方在受讓后能夠正常行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù),甲方應(yīng)保證其權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、合法性。5.違約責(zé)任:明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決:提前約定爭(zhēng)議解決方式,以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速處理。解決辦法:1.協(xié)商解決:雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⑵湓诤贤械臋?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.承租方:指在租賃合同中擁有租賃權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。3.受讓方:指在轉(zhuǎn)讓合同中接受轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)的一方。4.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金:指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。6.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同生效:指合同在符合法定條件后,產(chǎn)生法律效力的時(shí)間點(diǎn)。要說(shuō)起特殊的應(yīng)用場(chǎng)合,其實(shí)生活中的各種情況都可能用到這樣的廠(chǎng)房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。下面我給你舉幾個(gè)例子,同時(shí)給出對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款:1.創(chuàng)業(yè)公司轉(zhuǎn)型升級(jí):小王創(chuàng)業(yè)的公司從初創(chuàng)的小規(guī)模經(jīng)營(yíng),逐漸發(fā)展壯大,需要更大的廠(chǎng)房來(lái)擴(kuò)大生產(chǎn),所以要將原來(lái)的租賃廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓出去。補(bǔ)充條款:在合同中可以增加一條關(guān)于乙方在接手廠(chǎng)房后有權(quán)進(jìn)行合理的改擴(kuò)建,但需遵守甲方原租賃合同中的相關(guān)規(guī)定,并且不得影響廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)安全。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體搬遷:李老板的工廠(chǎng)因?yàn)槌鞘幸?guī)劃的需要,必須從現(xiàn)在的位置搬遷到產(chǎn)業(yè)園區(qū),因此要將現(xiàn)有租賃的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款:協(xié)議中可以加入一條,如果因政府征收、城市規(guī)劃等原因?qū)е掳徇w,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),并給予必要的配合。3.投資者撤資:張總的投資項(xiàng)目因?yàn)楦鞣N原因需要撤資,所以要將投資的廠(chǎng)房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者。補(bǔ)充條款:可以增加一條,甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)確保乙方的投資利益不受損害,并協(xié)助乙方完成所有與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)。1.原租賃合同副本2.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方的法定代表人身份證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)4.

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