商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議書

商鋪租賃合同續(xù)簽協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系方式：__________________第一條商鋪信息1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為____________________，甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自原租賃合同期滿之日起計算，共計______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求進行日常維護，確保商鋪的安全及正常使用。4.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔。5.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用，如消防器材、安全出口等。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原租賃合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以便于合同履行及爭議解決。2.詳細描述商鋪信息：包括商鋪的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明文件等，確保雙方對商鋪情況有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時間和支付方式，逾期支付的滯納金比例等。5.使用及維護：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方要求進行維護，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.保險及安全：乙方應(yīng)投保必要的保險，并確保商鋪安全設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用。7.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟，依據(jù)中華人民共和國法律解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的起始和終止日期。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。6.維護：指乙方在租賃期間對商鋪進行必要的保養(yǎng)和維修。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者違反合同約定，應(yīng)承擔的民事責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于開設(shè)特色餐飲店。第9條餐飲經(jīng)營特別約定9.1乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全。9.2乙方應(yīng)安裝符合環(huán)保要求的油煙凈化設(shè)備，確保不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。9.3乙方在經(jīng)營期間，應(yīng)采取有效措施，減少噪音污染，維護周邊環(huán)境的安寧。2.場合：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計劃用于開設(shè)藝術(shù)工作室。第10條藝術(shù)工作室特別約定10.1乙方在租賃期間，應(yīng)確保其藝術(shù)創(chuàng)作活動符合園區(qū)規(guī)定，不破壞園區(qū)整體環(huán)境。10.2乙方在進行藝術(shù)展覽或活動時，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒影踩?、有序。10.3乙方應(yīng)負責藝術(shù)作品的保管，對于任何損失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設(shè)紀念品商店。第11條紀念品商店特別約定11.1乙方應(yīng)銷售符合旅游市場需求的紀念品，不得銷售假冒偽劣商品。11.2乙方應(yīng)遵守旅游市場的管理規(guī)定，維護旅游市場秩序。11.3乙方在旅游旺季時，應(yīng)采取適當措施，確保商鋪整潔，提升游客購物體驗。合同