商場柜臺轉(zhuǎn)租合同范例

商場柜臺轉(zhuǎn)租合同范例合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條柜臺基本情況1.1柜臺位置：位于__________商場__________層，柜臺編號為__________。1.2柜臺面積：該柜臺實(shí)際使用面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付給甲方租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有柜臺的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如乙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立使用柜臺，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守商場管理制度，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損壞商場設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將柜臺及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3若乙方在租賃期間存在嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫各自的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息。3.柜臺基本情況：明確柜臺的位置和面積，避免日后關(guān)于使用空間的爭議。4.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額和支付時間，以及逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括逾期支付租金和違規(guī)經(jīng)營的處理。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，優(yōu)先選擇協(xié)商，次選訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽字日期等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的承租人，原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之轉(zhuǎn)移。租賃期間：指合同中約定的乙方使用甲方柜臺的時間段。租金：乙方為使用甲方柜臺而支付的對價。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。爭議：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。訴訟：指將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在柜臺舉辦促銷活動。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會舉辦一些促銷活動，我們可以在合同中增加一條："乙方如需在柜臺舉辦促銷活動，應(yīng)至少提前____天向甲方提出申請，并提交活動方案。在確?；顒影踩?、合法且不干擾商場正常秩序的前提下，甲方應(yīng)予以支持。"2.場合：乙方希望將柜臺部分空間分租給第三方。補(bǔ)充條款：如果乙方有分租的需求，可以加上這樣的條款："未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將柜臺部分或全部空間分租給第三方。若乙方確有分租需求，應(yīng)向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂分租協(xié)議。"3.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行柜臺裝修。"乙方如需對柜臺進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修材料、施工過程符合商場的安全和美觀要求。甲方應(yīng)在收到方案后____個工作日內(nèi)給予回復(fù)。"4.場合：乙方希望安裝額外的監(jiān)控設(shè)備。"乙方如需在柜臺安裝監(jiān)控設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并確保監(jiān)控范圍僅限于乙方柜臺內(nèi)部，不得侵犯商場其他區(qū)域或第三方的隱私權(quán)。"合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。2.柜臺的位置