出售大院別墅合同范例

出售大院別墅合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的大院別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），賣方同意出售該別墅給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的大院別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該別墅享有完全的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅交付給買方。

3.2買方在收到該別墅后，應(yīng)立即辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買方在辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.2買方應(yīng)承擔(dān)該別墅在交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若賣方未按時(shí)交付該別墅，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：該別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：該別墅的測(cè)繪圖復(fù)印件

附件三：賣方身份證明復(fù)印件

附件四：買方身份證明復(fù)印件

附件五：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的大院別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），賣方同意出售該別墅給買方，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)買方在該交易中的權(quán)益提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的大院別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該別墅享有完全的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

3.2丙方在買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖等相關(guān)證明文件。

4.2甲方有權(quán)要求賣方在交付該別墅前辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1若賣方未按約定時(shí)間交付該別墅，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若賣方在交付該別墅時(shí)，存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

5.3賣方不得在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自處置該別墅的任何權(quán)利。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪圖等相關(guān)證明文件。

6.2丙方有權(quán)要求賣方在交付該別墅前辦理完畢所有必要的過(guò)戶手續(xù)。

6.3丙方有權(quán)要求賣方在合同履行過(guò)程中履行交付義務(wù)，確保丙方的擔(dān)保義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方在賣方違約或丙方擔(dān)保義務(wù)無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已付款項(xiàng)，同時(shí)保留追究賣方違約責(zé)任的權(quán)利。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：該別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：該別墅的測(cè)繪圖復(fù)印件

附件三：賣方身份證明復(fù)印件

附件四：買方身份證明復(fù)印件

附件五：丙方身份證明復(fù)印件

附件六：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件

十、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使得甲方的權(quán)益得到最大化保障。同時(shí)，丙方的加入，也為交易雙方提供了額外的信任和保障，有助于提高交易的效率和安全性。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的大院別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），賣方同意出售該別墅給買方，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的大院別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2該別墅的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該別墅享有完全的處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.4買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買方在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

3.2丙方在買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供充足的資金證明，確保交易順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)要求買方在交付該別墅前完成所有必要的付款，以保障乙方的利益。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過(guò)程中提供必要的擔(dān)保措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若買方在支付款項(xiàng)時(shí)存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3買方不得在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自處置該別墅的任何權(quán)利。

六、丙方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方有權(quán)要求買方提供資金證明，確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中履行交付義務(wù)，確保丙方的擔(dān)保義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)。

6.3丙方有權(quán)要求買方在合同履行過(guò)程中保持良好的信用，以維護(hù)丙方的權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方在買方違約或丙方擔(dān)保義務(wù)無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：該別墅的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：該別墅的測(cè)繪圖復(fù)印件

附件三：賣方身份證明復(fù)印件

附件四：買方身份證明復(fù)印件