東莞市買賣房屋合同范例

東莞市買賣房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于廣東省東莞市_________區(qū)_________街道_________路_________號(hào)，房屋坐落_________。

2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)：_________層，房屋用途：_________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的_________權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。

5.房屋附屬設(shè)施：_________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

3.支付方式：_________。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以維修。

3.乙方在接收房屋后，有權(quán)按照房屋設(shè)計(jì)用途進(jìn)行使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，繳納房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_________%。

3.如雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽章）：__________________________

乙方（簽章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的見證下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于廣東省東莞市_________區(qū)_________街道_________路_________號(hào)，房屋坐落_________。

2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)：_________層，房屋用途：_________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的_________權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。

5.房屋附屬設(shè)施：_________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

3.支付方式：_________。

三、甲方權(quán)益保障

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督交易過程。

2.甲方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

a.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；

b.甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

c.甲方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的相關(guān)證明材料；

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方采取必要措施保障甲方權(quán)益。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。

2.丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的_________%。

2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。

3.乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽章）：__________________________

乙方（簽章）：__________________________

丙方（簽章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)的基礎(chǔ)上，引入第三方中介方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為賣方，在交易過程中享有更多權(quán)利和利益，如要求乙方按時(shí)支付購房款、完成過戶手續(xù)等。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，并監(jiān)督交易過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。引入第三方介入，有利于規(guī)范房屋交易市場(chǎng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在丙方的見證下，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：位于廣東省東莞市_________區(qū)_________街道_________路_________號(hào)，房屋坐落_________。

2.房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)，房屋層數(shù)：_________層，房屋用途：_________。

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的_________權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。

5.房屋附屬設(shè)施：_________。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)________元整，余款在房屋過戶后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

3.支付方式：_________。

三、乙方權(quán)益保障

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋權(quán)屬及交易過程進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方權(quán)益。

2.乙方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

a.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；

b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

c.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的服務(wù)和保障；

d.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方采取必要措施，保障乙方權(quán)益。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房屋權(quán)屬及交易過程進(jìn)行審核，確保交易合法、合規(guī)。

2.丙方有權(quán)在交易過程中收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施，保障乙方權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。

3.甲方在交易過程中，如存在隱瞞房屋真實(shí)情況、提供虛假信息等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款。

六、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，丙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（簽章）：__________________________

乙方（簽章）：__________________________

丙方（簽章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在房屋交易過程中的權(quán)益