農(nóng)村購地合同范例

農(nóng)村購地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方需要購買位于__________的農(nóng)村土地，乙方愿意將位于__________的農(nóng)村土地出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：乙方對該土地享有合法使用權(quán)和處置權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.3甲方應(yīng)在支付首付款后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.4甲方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.5甲方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.6甲方應(yīng)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，乙方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

3.3乙方未按時交付土地及權(quán)屬證書的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同履行完畢后，自動終止。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)及權(quán)屬證書

2.土地測量報告

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的農(nóng)村土地，乙方愿意將位于__________的農(nóng)村土地出售給甲方，丙方作為第三方擔保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：乙方對該土地享有合法使用權(quán)和處置權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.3甲方應(yīng)在支付首付款后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.4甲方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.5甲方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.6甲方應(yīng)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，乙方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓交易提供擔保，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，丙方有權(quán)代為履行或要求賠償。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，如甲方違約，丙方有權(quán)要求賠償。

3.4丙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地及權(quán)屬證書。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保交易安全。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔違約責任。

4.4甲方有權(quán)在丙方擔保下，享受土地轉(zhuǎn)讓交易的優(yōu)先權(quán)。

五、乙方的義務(wù)及違約責任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，將土地及權(quán)屬證書交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方未按時交付土地及權(quán)屬證書的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.4乙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在土地轉(zhuǎn)讓過程中，甲方權(quán)益得到最大化保障，同時通過限制乙方違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有位于__________的農(nóng)村土地，擬將其出售，甲方有意購買，丙方作為第三方擔保方，為保證交易順利進行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：乙方對該土地享有合法使用權(quán)和處置權(quán)。

二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.3甲方應(yīng)在支付首付款后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.4甲方應(yīng)在支付第二筆款項后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.5甲方應(yīng)在支付第三筆款項后__________個月內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣__________元。

2.6甲方應(yīng)在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，乙方將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給甲方。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方對本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓交易提供擔保，確保乙方權(quán)益得到保障。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，如甲方違約，丙方有權(quán)要求賠償。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地及權(quán)屬證書，如乙方違約，丙方有權(quán)要求賠償。

3.4丙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，確保交易順利進行。

4.3乙方有權(quán)在丙方擔保下，享受土地轉(zhuǎn)讓交易的優(yōu)先權(quán)。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約情況下，要求丙方代為履行或要求賠償。

五、甲方的義務(wù)及違約責任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付土地轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方應(yīng)保證支付的土地轉(zhuǎn)讓款真實、合法。

5.3甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.4甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同