上海住宅租賃合同范本

上海住宅租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的住宅一套，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于上海市____________________的住宅，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。

2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為：____________________。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持完好，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方退還的押金后，無(wú)息退還乙方。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

六、維修責(zé)任

1.租賃房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋租賃合同備案證明；

（3）房屋租賃登記備案表；

（4）其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的住宅一套，乙方愿意租賃該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于上海市____________________的住宅，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。

2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為：____________________。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持完好，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方退還的押金后，無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方在租賃期間內(nèi)提供乙方信用評(píng)估報(bào)告，以保障其權(quán)益。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方先行承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有延遲，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出售租賃房屋。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

八、違約責(zé)任

1.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________。

2.丙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋租賃合同備案證明；

（3）房屋租賃登記備案表；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在為甲方提供額外的保障，確保租金的按時(shí)支付，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的參與也有助于提高乙方的租賃意愿，增強(qiáng)合同的信用度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了其在租賃過程中的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的住宅一套，乙方愿意租賃該住宅，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方所有的位于上海市____________________的住宅，以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”。

2.租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____________________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式為：____________________。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。

2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施保持完好，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方退還的押金后，無(wú)息退還乙方。

五、第三方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的保證金，作為其擔(dān)保責(zé)任的履行保證。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)提供房屋的合理維護(hù)和修繕服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____________________日通知甲方。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需征得甲方書面同意。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，不得隱瞞房屋缺陷。

2.甲方不得擅自提高租金，不得無(wú)故解除合同。

3.甲方在乙方提出合理維修請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________。

2.丙方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋租賃合同備案證明；

（3）房屋租賃登記備案表；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他雙方約定的附件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_______