拆遷房屋買賣合同書

拆遷房屋買賣合同書合同編號：__________《拆遷房屋買賣合同書》一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體坐落地址]。2.房屋面積：[建筑面積及套內(nèi)面積等具體面積信息]。3.房屋權(quán)屬證明：[注明房屋的權(quán)屬證明文件編號及頒發(fā)機(jī)構(gòu)等信息]。三、拆遷補(bǔ)償款相關(guān)事宜1.拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式：拆遷補(bǔ)償款的具體數(shù)額為[具體金額]，支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，首期付款應(yīng)在[具體日期]前支付[具體金額]，后續(xù)款項(xiàng)應(yīng)按照[約定的時(shí)間和金額]分期支付完畢。2.拆遷補(bǔ)償款的用途：買受人應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款?？顚Ｓ?，用于房屋的拆遷、修繕、重建等相關(guān)事宜，不得挪作他用。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電通等。3.交付手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署交付確認(rèn)書等相關(guān)文件。五、價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：房屋的總價(jià)款為[具體金額]。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在[合同簽訂日期]前支付購房款的[首付比例]作為首付款，即[具體金額]，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[約定的時(shí)間]前分期支付完畢，具體支付方式為[如銀行貸款/分期付款等]。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[約定的時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[違約金比例]向買受人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至房屋符合約定條件，因維修或更換給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金，逾期超過[約定天數(shù)]的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。若買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體的法院名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.未盡事宜的約定：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：雙方在本合同的基礎(chǔ)上，可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十一、附則1.合同的解釋：本合同的解釋及相關(guān)條款的適用，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.合同的變更與解除：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以變更或解除本合同，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對方。3.合同的有效期：本合同的有效期為[合同有效期時(shí)長]，自合同生效之日起計(jì)算。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______