二零二五年度委托中介出售學區(qū)房手房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度委托中介出售學區(qū)房手房合同甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息描述1.房產(chǎn)名稱與地址房產(chǎn)1：名稱為______，地址為______（詳細說明如具體小區(qū)、樓號、單元號等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，地址為______。房產(chǎn)應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的要求（如學區(qū)劃分、房屋質(zhì)量等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方應提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明等。房產(chǎn)的質(zhì)量應滿足甲方的要求，包括但不限于學區(qū)屬性、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等方面的要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，不存在因房屋質(zhì)量問題導致的糾紛或損害甲方權(quán)益的情況。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方委托出售的房產(chǎn)數(shù)量為______套。實際出售數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在委托合同簽訂后______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為______元/平方米，總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計出售面積計算得出，最終總價以實際出售面積和相應單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)信息發(fā)布至中介平臺或進行廣告宣傳。對于實際成交的房產(chǎn)，乙方應在成交后______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.交房地點乙方應將房產(chǎn)信息發(fā)布至甲方指定的中介平臺或廣告渠道。四、服務費用與結(jié)算1.服務費用乙方提供中介服務的費用為成交房價的______%，該費用由甲方支付。甲方應在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務費用。2.結(jié)算方式中介服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方提供相應的服務發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出投訴或要求乙方改進。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)出售策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付中介服務費用，并配合乙方完成房產(chǎn)出售的各項工作。為乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，確保信息的真實性、準確性和完整性。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供中介服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間和方式提供中介服務。對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在房產(chǎn)信息發(fā)布前對房產(chǎn)進行實地考察，確保信息真實可靠。甲方在查看房產(chǎn)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行確認，可以采用實地考察或書面確認的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、價格要求以及市場標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新發(fā)布信息等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.服務費用（如有）根據(jù)房產(chǎn)成交情況，在房產(chǎn)成交后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方相應比例的服務費用。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房產(chǎn)成交并完成所有手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于廣告費用、服務費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供中介服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因泄露信息給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房產(chǎn)出售交易完成且所有