交付標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

交付標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的倉(cāng)庫(kù)，愿意將其出租給乙方使用；乙方有使用該倉(cāng)庫(kù)的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景：甲方為滿足乙方倉(cāng)儲(chǔ)需求，愿意將位于__________的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意租賃該倉(cāng)庫(kù)。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件，并保證倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施齊全，滿足乙方倉(cāng)儲(chǔ)需求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的使用安全。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途，不得擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于貨物進(jìn)出、倉(cāng)儲(chǔ)管理等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全，采取必要的防護(hù)措施，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，不得損害甲方和其他用戶的合法權(quán)益。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行清場(chǎng)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)時(shí)，不得超出倉(cāng)庫(kù)承重范圍，確保倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方享有使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利，并在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)的安全和正常使用，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守相關(guān)規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），該金額包括租賃費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的保證金，并計(jì)入租金總額。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

b.乙方租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的條件下，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等額外費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額在次月____日內(nèi)支付甲方。

b.如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修費(fèi)用清單，在接到通知后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

4.付款方式：乙方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他合法方式完成。具體付款賬戶信息詳見(jiàn)附件。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

四、結(jié)算與退款：

1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。

2.如乙方在租賃期間提前解除合同，除本協(xié)議另有約定外，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)或提供不符合合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院，該法院為雙方解決爭(zhēng)議的管轄法院。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并應(yīng)盡力在____日內(nèi)達(dá)成和解。如未能達(dá)成和解，任何一方均可選擇上述爭(zhēng)議解決方式。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如本協(xié)議的任何條款因任何原因無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已按協(xié)議約定完成所有必要的內(nèi)部審批程序；

b.雙方已向?qū)Ψ街Ц读耸赘犊睿?/p>

c.甲方已向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的鑰匙和必要的使用說(shuō)明。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、終止

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，在終止之日起____日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，并移除所有乙方財(cái)產(chǎn)；

b.甲方應(yīng)在收到乙方清場(chǎng)通知后____日內(nèi)退還乙方剩余保證金；

c.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理所有未完成的事項(xiàng)和未結(jié)清的費(fèi)用。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等，導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不影響協(xié)議的條款解釋和執(zhí)行。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方倉(cāng)儲(chǔ)需求說(shuō)明書，詳細(xì)列明乙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的具體要求。

2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)說(shuō)明書，包括倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.倉(cāng)庫(kù)平面布置圖，展示倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局和設(shè)施分布。

2.倉(cāng)庫(kù)安全設(shè)施設(shè)計(jì)圖，包括消防、監(jiān)控、防盜等安全設(shè)施布局。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉(cāng)庫(kù)承重能力說(shuō)明，包括地面承重、貨架承重等。

2.倉(cāng)庫(kù)溫濕度控制標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)環(huán)境符合乙方貨物儲(chǔ)存要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明，包括土地證、房產(chǎn)證等。

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

3.甲方消防安全合格證復(fù)印件，證明甲方倉(cāng)庫(kù)符合消防安全要求。

4.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)許可證等。

五、其他輔助材料

1.倉(cāng)儲(chǔ)合同簽訂前的談判記錄和會(huì)議紀(jì)要。

2.雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用調(diào)整依據(jù)和文件。

3.雙方確認(rèn)的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程文件。

4.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部管理制度和操作規(guī)