2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同簽訂

2025年商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同簽訂甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司丙方（租賃代理方）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鑒于甲方擁有位于____的的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方愿意作為乙方的租賃代理方，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：總面積為____平方米，具體布局及使用面積詳見附件一。1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：a)每季度支付一次，每季度第一個月的前____個工作日內(nèi)支付；b)租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)支付最后一個月的租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2保證金不計利息，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進行裝修、維護。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個工作日內(nèi)修復(fù)。第六條保險及安全6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，為物業(yè)購買相應(yīng)的保險，并確保保險有效。6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)在使用過程中的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或終止本合同。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。7.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____有限公司乙方（蓋章）：