棟裝修合同稿件美芝修改模板

曼哈頓·國際（首座）C棟大堂裝飾裝修工程施工協(xié)議甲方:招商（蛇口）成都房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)（以下簡稱:甲方）乙方:（以下簡稱:乙方）依據(jù)《中國建筑法》、《中國協(xié)議法》及其她相關(guān)法律、行政法規(guī),本著互利互助、友好協(xié)作標(biāo)準(zhǔn),甲方將“曼哈頓·國際（首座）”C棟大堂裝飾工程交與乙方施工,為明確雙方責(zé)、權(quán)、利,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,結(jié)合本工程具體情況,簽署本協(xié)議,以茲共同遵守。工程概況:1.1工程名稱:“曼哈頓·國際（首座）”C棟大堂裝飾裝修工程。1.2工程地點(diǎn):成城市人民南路四段48號(hào)“曼哈頓·國際（首座）”項(xiàng)目。1.3工程范圍:1.3.1C棟大堂裝飾裝修工程（具體內(nèi)容見甲方審核經(jīng)過裝修圖1.3.2乙方報(bào)價(jià)單中包含全部內(nèi)容。二、工程工期:2.1:本協(xié)議簽署之日起35日內(nèi)完成整個(gè)工程。三、工程造價(jià):3.1本工程為包工包料工程,包干價(jià)款為萬元人民幣（大寫:萬元整）。該包干價(jià)包含但不限于材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)（含運(yùn)輸?shù)郊追街付ㄎ恢煤笤谠俅芜\(yùn)輸費(fèi)）、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、技術(shù)方法費(fèi)、利潤、稅金及對現(xiàn)場已經(jīng)完工內(nèi)容整改費(fèi)用、施工圖未完全明確建筑節(jié)點(diǎn)處理、電線、管改造費(fèi)用、圖紙范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容及出圖、施工圖監(jiān)章、圖紙報(bào)審報(bào)批（包含消防審查）費(fèi)和審圖全部費(fèi)用及水、電等相關(guān)費(fèi)用及建渣清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用直至本工程完工驗(yàn)收合格一切費(fèi)用,甲方不再支付其她任何費(fèi)用。3.2設(shè)計(jì)變更價(jià)款:凡甲方要求設(shè)計(jì)變更,一次、一項(xiàng)變更價(jià)款超出1000元,報(bào)價(jià)書中已經(jīng)有適適用于變更工程價(jià)格,按報(bào)價(jià)書中已經(jīng)有價(jià)格實(shí)施,報(bào)價(jià)書中只有類似于變更工程價(jià)格,則參考類似變更實(shí)施。報(bào)價(jià)書中沒有使用或類似與變更工程價(jià)格,由乙方報(bào)清單項(xiàng)目,由甲方確定;一次、一項(xiàng)變更價(jià)款在1000元以下,雙方不變動(dòng)協(xié)議總價(jià),乙方無條件根據(jù)甲方變更要求內(nèi)容施工。四、付款方法:4.1本協(xié)議簽署之日且乙方應(yīng)向甲方提供對應(yīng)款項(xiàng)發(fā)票后五日內(nèi),甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款30%作為工程預(yù)付款。后4.2乙方完成全部基層工作即完成隱蔽部分施工經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格,同時(shí)地面“中國黑”石材到場后甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款20%。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方提供對應(yīng)款項(xiàng)發(fā)票。4.3雙方確定洞石石材到場經(jīng)甲方驗(yàn)收后甲方向乙方支付協(xié)議價(jià)款20%。乙方同時(shí)應(yīng)向甲方提供對應(yīng)款項(xiàng)發(fā)票。4.4工程完工畢后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,乙方向甲方交齊一式四份完工資料后15個(gè)工作日內(nèi)雙方辦理工程結(jié)算。工程結(jié)算完后乙方提供全額發(fā)票后一周內(nèi)甲方將工程余款（扣除5%質(zhì)保金后）全部支付給乙方,。4.5總價(jià)5%作為余款待兩年質(zhì)保期滿后,經(jīng)甲方檢驗(yàn)無質(zhì)量問題,在十個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方（具體按第九條實(shí)施）。五、材料供給:本工程材料由乙方自行采購。乙方依據(jù)招標(biāo)時(shí)甲方所確定材料品牌、規(guī)格進(jìn)行材料采購,全部進(jìn)場材料必需為綠色環(huán)境保護(hù)無污染材料而且有材料合格證實(shí)及材料檢測匯報(bào),且必需經(jīng)甲方及監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收合格和雙方進(jìn)行材料封樣后方可使用。如乙方所購材料未經(jīng)甲方及監(jiān)理企業(yè)驗(yàn)收而私自使用或所購材料不是甲方所確定品牌、規(guī)格或使用不合格材料,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付1000元/次違約金,并應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求無條件更換為合格材料,由此造成一切損失由乙方負(fù)責(zé);假如工程需要變更材料須經(jīng)甲方同意,未經(jīng)同意,不得變更;變更后材料價(jià)差計(jì)算方法為:材料價(jià)差=甲方更換后材料單價(jià)—乙方報(bào)價(jià)書中材料單價(jià)。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定6.1本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)（含消防要求和質(zhì)監(jiān)部門要求,并達(dá)立案標(biāo)準(zhǔn)）。6.2甲乙雙方應(yīng)立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗(yàn)和驗(yàn)收。甲方不按時(shí)參與驗(yàn)收,視為合格;若驗(yàn)收不合格,乙方負(fù)擔(dān)對應(yīng)損失和責(zé)任。七、工程完工驗(yàn)收:7.1本工程完工驗(yàn)收依據(jù)為:國家現(xiàn)行施工規(guī)范,質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),甲方認(rèn)可效果圖、施工圖、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單,甲方工程聯(lián)絡(luò)函。7.2辦理施工驗(yàn)收前,乙方應(yīng)向甲方及監(jiān)理方提供一式肆份合格完工資料,內(nèi)容包含但不限于完工圖、現(xiàn)場簽證、相關(guān)檢測匯報(bào)、隱蔽驗(yàn)收資料、工程質(zhì)檢匯報(bào)、材料進(jìn)場驗(yàn)收單、材料檢驗(yàn)合格證及說明書等按法律法規(guī)和相關(guān)要求應(yīng)該提供完工驗(yàn)收資料。八、工程結(jié)算:本工程驗(yàn)收合格后,甲、乙雙方在15個(gè)工作日內(nèi)對甲控部分變更部分進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算價(jià)款=包干價(jià)款+變更價(jià)款九、工程質(zhì)保期:本工程質(zhì)量確保期從整個(gè)工程完工驗(yàn)收合格（甲方取得《工程完工驗(yàn)收立案表》）后起算兩年。質(zhì)保金為結(jié)算后總價(jià)5%,質(zhì)保期滿后經(jīng)本項(xiàng)目物業(yè)管理企業(yè)確定工程無質(zhì)量問題,且乙方全方面推行質(zhì)保義務(wù)后,十個(gè)工作日內(nèi)甲方將質(zhì)保金無息支付給乙方。在質(zhì)量確保期間內(nèi),若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題（不包含燈泡等易耗品）,乙方應(yīng)在接到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場處理。不然視為乙方違約,甲方有權(quán)自行處理工程質(zhì)量問題,維修所產(chǎn)生費(fèi)用在乙方質(zhì)量確保金中扣除,而且乙方應(yīng)向甲方支付500元/次違約金。如甲方自行維修費(fèi)用超出乙方所剩下質(zhì)量確保金,超出部分費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十、乙方工作及責(zé)任:10.1指定為現(xiàn)場代表（聯(lián)絡(luò)電話:）。10.2嚴(yán)格實(shí)施施工規(guī)范、圖紙、安全操作規(guī)程、防火安全要求、環(huán)境保護(hù)要求,對工程現(xiàn)場施工一切安全問題和社會(huì)治安問題、工程質(zhì)量負(fù)責(zé),并負(fù)擔(dān)由此造成一切不利后果（包含但不限于民事責(zé)任、刑事責(zé)任）。10.3工程完工移交甲方之前,負(fù)責(zé)對一切設(shè)施和工程半成品、成品進(jìn)行保護(hù)。10.4乙方自行負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工用水、電單獨(dú)安表計(jì)量,費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),甲方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場周圍提供水電接入點(diǎn)。10.5乙方對于全部使用材料及工程做法應(yīng)立刻提供樣品和核定單。不然,若因樣品不合格、技術(shù)核定單不符合要求造成工程返工,由乙方無條件自行負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任,工程不所以而延期。十一、甲方工作及責(zé)任:11.1甲方指定王敏濤為本工程駐工地代表（聯(lián)絡(luò)電話:）,對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn),辦理驗(yàn)收、變更和其她事宜。11.2向乙方提供經(jīng)確定施工圖紙一份。十二、質(zhì)量要求及技術(shù)要求:12.1施工過程中,若發(fā)覺乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度無法滿足監(jiān)理方、甲方或總包方要求,經(jīng)上述三方任意一方兩次（含兩次）提出整改意見仍無顯著改變,則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,乙方無條件退場。造成損失由乙方自行負(fù)擔(dān),并按協(xié)議總金額30%支付甲方違約金,如不足以賠償甲方損失,還應(yīng)賠償甲方一切損失（包含但不限于甲方因訴訟而產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、甲方逾期交房向買受人支付違約金等損失）。12.2本工程存在質(zhì)量問題或其她因工程質(zhì)量造成問題,所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)擔(dān)。十三、違約責(zé)任:13.1因乙方原因,乙方?jīng)]按協(xié)議約定時(shí)間完成本工程,每逾期一天,乙方向甲方支付10000元/天違約金。逾期達(dá)成5天,甲方有權(quán)解除協(xié)議并按本協(xié)議總金額10%收取違約金,并追究乙方其她違約責(zé)任,同時(shí)有權(quán)另行委托其她單位繼續(xù)完成乙方未完成工作。協(xié)議解除后,如乙方實(shí)際完成工程經(jīng)驗(yàn)收合格,甲方按乙方實(shí)際完工工程價(jià)款50%支付乙方工程款,而且乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)所以造成工程逾期給甲方造成一切損失（包含但不限于甲方因訴訟而產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、甲方逾期交房向買受人支付違約金等損失）。13.2乙方選購材料經(jīng)甲方審查不合格,乙方應(yīng)無條件重新選購,由此造成損失由乙方自行負(fù)擔(dān);如給甲方工期帶來延誤,乙方除應(yīng)負(fù)擔(dān)逾期違約責(zé)任外,還應(yīng)負(fù)擔(dān)其她對應(yīng)責(zé)任（包含但不限于甲方因訴訟而產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、甲方逾期交房向買受人支付違約金等損失）。乙方在施工過程中材料假如有偷工減料,以不合格材料冒充合格材料等現(xiàn)象發(fā)生,每發(fā)覺一次,乙方向甲方支付3000元/次違約金;發(fā)覺三次,甲方有權(quán)解除協(xié)議并按本協(xié)議總金額10%收取違約金,并追究乙方其她違約責(zé)任。13.3甲方不按時(shí)支付工程款,每逾期一天,工期將順延一天。甲方向乙方支付欠付工程款萬分之五違約金,逾期付款違約金最高不超出欠付工程款3%。十四、其它約定:14.1本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。14.2本工程協(xié)議附件,與本協(xié)議含有相同法律效力。十五、爭議或糾紛處理:雙方發(fā)生爭議時(shí),任何一方不得影響工程正常進(jìn)行。雙方可友好協(xié)商或向甲方所在地人民法院提起訴訟。十六、其她約定:16.1乙方負(fù)責(zé)其裝飾工程裝飾施工圖紙報(bào)審、立案以及與該工程完工驗(yàn)收相關(guān)一切手續(xù)辦理并負(fù)擔(dān)一切所以產(chǎn)生費(fèi)用,此費(fèi)用包含在包干價(jià)款中,甲方不再負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。十七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,推行完后自動(dòng)終止。一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,均具相同法律效力。附件1:乙方相關(guān)資質(zhì)證書附件2:甲方審核同意施工圖紙和方案附件3:工程材料（設(shè)備）清單及樣品（封樣）附件4:乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)書甲方:招商（蛇口）成都房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任企業(yè)乙方:法人代表:法人代表:代表人:代表人:戶名:戶名:開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):