2025年住宅基地買賣合同示范文本

2025年住宅基地買賣合同示范文本甲方（出賣人）：____市____區(qū)____路____號(hào)住宅基地開發(fā)有限公司乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售____住宅基地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基地基本情況1.1甲方持有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅基地（以下簡(jiǎn)稱“該基地”），土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地用途：住宅用地，土地使用權(quán)年限：____年。1.2該基地規(guī)劃用途為住宅，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.3該基地現(xiàn)狀：已取得國(guó)有土地使用權(quán)，土地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備開工條件。二、買賣標(biāo)的及價(jià)款2.1甲方同意將該基地全部出讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該基地。2.2該基地的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合合同約定的住宅基地交付給乙方。3.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證該基地的土地使用權(quán)、規(guī)劃用途及相關(guān)權(quán)益合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛及債權(quán)債務(wù)；（2）甲方應(yīng)保證該基地的建設(shè)工程符合國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，取得相關(guān)審批手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該基地的建設(shè)工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不存在質(zhì)量問題；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)該基地交付前的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和證明文件。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定履行交付義務(wù)，確保乙方合法、順利地使用該基地；（2）保證該基地的權(quán)益真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）承擔(dān)該基地交付前的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方辦理該基地的相關(guān)審批手續(xù)；（5）按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付交易款項(xiàng)，履行合同義務(wù)；（2）按照約定接收該基地，并合法、順利地使用該基地；（3）承擔(dān)該基地交付后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方辦理該基地的相關(guān)審批手續(xù)；（5）按照合同約定，履行乙方應(yīng)盡的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付該基地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易金額的____%。5.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法合法、順利地使用該基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付該基地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲