購房合同標(biāo)準(zhǔn)版模板

房屋買賣合同賣房人:身份證號碼:具體住所:聯(lián)絡(luò)方法:固定電話移動電話買受人:身份證號碼:具體住所:聯(lián)絡(luò)方法:固定電話移動電話買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議以下條款,供雙方共同遵照實施:第一條買受人所購房屋基礎(chǔ)情況1、房屋名稱:2、房產(chǎn)地點:3、房屋全部權(quán)證證號:4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。5、出售范圍:住宅房屋一棟,屬結(jié)構(gòu),層高為層,建筑面積共平方米;隸屬庭院一處,面積平方米;隸屬構(gòu)筑物,面積平方米;隸屬場地平方米;隸屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。第二條計價方法與價款本房產(chǎn)采取整體一次性計價方法,房產(chǎn)總價款為:人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。第三條付款方法及期限買受人按下列第種方法按期付款:1、一次性付款,即本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。2、分期付款,即本協(xié)議簽署之日起,買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款,第一期為年月日前支付人民幣元,第二期為年月日前支付人民幣元,第三期為年月日前支付人民幣元。3、預(yù)交定金,即本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi),向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）;如出賣人違約,按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,定金不退。3、預(yù)留尾款,即本協(xié)議簽署之日起日內(nèi),買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩下尾款人民幣元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清）。4、其她方法,出賣人收到買受人房款時,應(yīng)出具收款收據(jù)。第四條買受人逾期付款違約責(zé)任買受人如未按本協(xié)議約定付款方法及期限付款,按下列第＿＿種方法處理:1、逾期在＿＿日之內(nèi),自本協(xié)議約定應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十五違約金,協(xié)議繼續(xù)推行。2、逾期超出＿＿以后,出賣人有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除協(xié)議,買受人按累計應(yīng)付款百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)推行協(xié)議,經(jīng)出賣人同意,協(xié)議繼續(xù)推行,自本協(xié)議要求應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十違約金。3、其她方法,第五條交付期限出賣人應(yīng)該在_____年_____月_____日前,依據(jù)國家和地方人民政府相關(guān)要求,將本協(xié)議約定房產(chǎn)交付買受人使用。第六條出賣人逾期交房違約責(zé)任出賣人如未按本協(xié)議約定時限將本房產(chǎn)交付買受人使用,按下列第______種方法處理:1、逾期不超出_____日,自本協(xié)議第五條約定最終交付期限第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（通常不少于萬分之十）違約金,協(xié)議繼續(xù)推行。2、逾期超出_____以后,買受人有權(quán)解除協(xié)議。買受人解除協(xié)議,出賣人應(yīng)該自買受人解除協(xié)議通知抵達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款百分之15,向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)推行協(xié)議,協(xié)議繼續(xù)推行,自本協(xié)議要求最終交付期限第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_違約金。第七條房產(chǎn)交接1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,并繳清已產(chǎn)生水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費。2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋戶籍關(guān)系遷出。3、在本協(xié)議約定交付期限內(nèi),出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。4、雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)該出示本房產(chǎn)相關(guān)證實文件和交付房屋鑰匙,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證實文件或出示證實文件不齊全或驗收時發(fā)覺房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定出售范圍,以及存在其她有礙買受人接收使用本房產(chǎn)情形,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生延期交房責(zé)任由出賣人負(fù)擔(dān)。第八條收益與風(fēng)險1、本房產(chǎn)交付之日起,其全部收益（含征地拆遷賠償?shù)龋┚鶜w買受人享受,出賣人不得以任何理由追償任何費用。2、本房產(chǎn)毀損、滅失風(fēng)險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第九條權(quán)屬糾紛排除出賣人應(yīng)確保本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,由出賣人負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任1、出賣人應(yīng)確保本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,而且不得私自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其隸屬設(shè)施、設(shè)備使用情況。2、房產(chǎn)交付之日前存在質(zhì)量問題,由出賣人負(fù)擔(dān)全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)覺質(zhì)量問題不向買受人通知,維修費用由出賣人負(fù)擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用,買受人有權(quán)解除本協(xié)議,出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十違約金。3、因不可抗力或者非出賣人原因造成損壞,出賣人不負(fù)擔(dān)責(zé)任。第十一條產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)該在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)立案,并主動幫助買受人辦理本房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因出賣人責(zé)任,買受人不能在要求期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,雙方同意按下列第＿＿＿項處理:1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款＿＿＿％（通常10-20%）向買受人支付違約金。2、買受人不退房,出賣人按已付房價款＿＿＿％向買受人支付違約金。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜,買賣雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同效力。第十三條爭議處理措施本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商態(tài)度磋商處理;若協(xié)商不成,則依法向協(xié)議簽署地人民法院起訴。第十四條其她約定1、本協(xié)議為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,見證人各一