西安市2025年購房合同模板示例

西安市2025年購房合同模板示例甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____，房屋建筑物號為____，房屋所有權(quán)證號為____，房屋規(guī)劃用途為____。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層，建筑高度為____米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個(gè)專有部位，共有____個(gè)共有部位。1.3房屋平面布局及面積分布情況見附件一。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，甲方將其擁有的上述房屋出賣給乙方，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方同意按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款；（2）貸款款：乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，貸款利率為____%；（3）剩余款項(xiàng)：扣除首付款和貸款款后的剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)于____年____月____日前，一次性支付給甲方。2.3乙方支付房價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及附件一的約定，將上述房屋交付給乙方。____個(gè)月內(nèi)。3.2甲方應(yīng)保證其向乙方交付的房屋符合以下條件：（1）房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達(dá)到設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同及附件一的約定。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。3.4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化和管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工管理和服務(wù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。五、其他約定5.1乙方購買的房屋僅限于自用，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同及附件一的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及公共設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的順利進(jìn)行。5.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一