2025年住宅區(qū)物業(yè)管理合同樣本

2025年住宅區(qū)物業(yè)管理合同樣本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：____簽訂日期：____鑒于甲方為住宅區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有人，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、合同主體1.甲方為住宅區(qū)的產(chǎn)權(quán)所有人，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)及維護(hù)。2.乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：a.住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；b.住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；c.住宅區(qū)內(nèi)的安全防范、秩序維護(hù)；d.住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的維修、更新、改造；e.住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用收取、使用和管理；f.住宅區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理方應(yīng)于每年____月份向甲方提交下一年度的物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，包括年度工作重點(diǎn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由以下兩部分組成：a.住宅區(qū)公共部位、公共設(shè)施的維護(hù)管理費(fèi)；b.住宅區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅區(qū)公共部位、公共設(shè)施的維護(hù)管理費(fèi)為每平方米____元；物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米____元。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每____個(gè)月收取一次，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____日內(nèi)支付。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.物業(yè)管理方應(yīng)確保住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：a.住宅區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行率不低于____%；b.住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，綠化養(yǎng)護(hù)到位；c.住宅區(qū)安全防范措施得力，秩序井然；d.物業(yè)服務(wù)滿意度不低于____%。2.物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評(píng)，并向甲方報(bào)告。五、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，可以變更或解除合同：a.國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行；b.甲方或乙方發(fā)生重大經(jīng)營變化，影響合同的履行；c.其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給甲方指定的接管單位。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額=合同總金額×____%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)