城市建設(shè)用地征用合同范本

城市建設(shè)用地征用合同范本合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被征用方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條征用土地的基本情況1.1該地塊位于_______，占地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______，土地用途為_______。1.2乙方對(duì)該地塊享有合法的土地使用權(quán)，并無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條征用土地的補(bǔ)償（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照該地塊評(píng)估價(jià)值的_______%計(jì)算，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照該地塊青苗評(píng)估價(jià)值的_______%計(jì)算，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照該地塊地上附著物評(píng)估價(jià)值的_______%計(jì)算，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（4）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方在該地塊的常住人口數(shù)計(jì)算，每人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條征用土地的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地塊交付給甲方使用。3.2乙方應(yīng)保證該地塊的地上附著物、青苗等在交付給甲方時(shí)，不影響甲方進(jìn)行建設(shè)。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3雙方同意，本合同不得任意變更或解除。如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，確需變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條其他約定6.1甲方在征用該地塊過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障乙方的合法權(quán)益。6.2乙方在交付該地塊后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利使用該地塊。第七條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條合同備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)主管部門備案。甲方（征用方）：_______乙方（被征用方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的主體資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，以確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.明確土地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明被征用土地的具體位置、面積、土地性質(zhì)、用途等信息，避免因信息不準(zhǔn)確引發(fā)爭(zhēng)議。3.補(bǔ)償條款：補(bǔ)償款的計(jì)算方式、支付期限、支付賬戶等信息應(yīng)明確無誤，確保乙方合法權(quán)益得到保障。4.交付土地：乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，并保證地上附著物、青苗等不影響甲方建設(shè)。5.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定強(qiáng)制取得公民或法人土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的行為。2.補(bǔ)償：指征用方在征用財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予被征用方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。4.合法權(quán)益：指法律賦予公民或法人依法享有的權(quán)利和利益。5.行為能力：指法律主體能夠以自己的行為行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。6.權(quán)利能力：指法律主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。7.主體資格：指法律主體在法律關(guān)系中具有的資格，包括自然人和法人。8.備案：指合同當(dāng)事人將合同向有關(guān)主管部門報(bào)告并登記的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目“鑒于該地塊位于舊城區(qū)，甲方應(yīng)盡可能保護(hù)周邊歷史文化遺產(chǎn)，并在改造過程中采取必要的降噪、防塵等措施，以減少對(duì)周邊居民生活的影響?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地征用“甲方在征用該地塊時(shí)，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保征用行為不會(huì)對(duì)生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的動(dòng)植物生存環(huán)境造成不利影響，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用途“甲方在征用該地塊后，應(yīng)確保轉(zhuǎn)換用途的過程中，合理安置原土地使用者，并為其提供相應(yīng)的就業(yè)機(jī)會(huì)或技能培訓(xùn)?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明乙方對(duì)該地塊享有合法的土地使用權(quán)。2.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出該地塊的評(píng)估價(jià)值，作為計(jì)算補(bǔ)償款的依據(jù)。3.征用土地規(guī)劃用途說明說明甲方征用土地的具體用途和規(guī)劃。4.雙方授權(quán)委托書如果雙方委托代理人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。5.補(bǔ)償協(xié)議若雙方就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)償協(xié)議作為附件。6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告若涉及生態(tài)保護(hù)區(qū)或可能對(duì)環(huán)境造成影響的，需提供環(huán)保評(píng)估報(bào)告。7.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)協(xié)議若地塊位于舊城區(qū)，涉及歷史文化