農(nóng)田租賃合同正規(guī)范本

農(nóng)田租賃合同正規(guī)范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________第一條農(nóng)田租賃面積及用途1.1該農(nóng)田租賃面積為______畝，具體地塊位置詳見附件一。1.2乙方租賃該農(nóng)田用于________________（具體用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟作物等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1該農(nóng)田租賃價格為每畝______元/年，總計租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每年度租金應在合同生效后的每______個月內(nèi)向甲方支付。3.3乙方支付租金時，應以現(xiàn)金、轉賬或甲方認可的其他支付方式支付，并將支付憑證交付甲方。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證該農(nóng)田權屬清晰，無任何糾紛，具備出租的合法權益。4.2甲方應在本合同生效后______日內(nèi)向乙方提供該農(nóng)田的權屬證明等相關文件。4.3甲方不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，但乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照本合同約定用途使用該農(nóng)田，并享有相應的收益權。5.2乙方應按照約定用途合理利用該農(nóng)田，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性耕作。5.3乙方應在租賃期滿后，將該農(nóng)田恢復原狀，并移交給甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2若乙方未按照約定用途使用該農(nóng)田，或進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保出租的農(nóng)田權屬清晰，無任何法律糾紛，具備合法的出租權利。2.租賃用途：乙方應明確租賃農(nóng)田的具體用途，并保證按照約定的用途合理使用農(nóng)田。3.租期與租金：雙方應明確租賃期限和租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生爭議。4.違約責任：雙方應詳細約定違約責任，包括違約金計算方式及違約行為的界定。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。6.合同生效：合同應在雙方簽字或蓋章后生效，雙方應保留簽字或蓋章的合同副本。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商解決，以達成一致意見。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.訴訟：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指農(nóng)田的所有權或其他權利沒有爭議，權利歸屬明確。2.合法權益：指法律上確認和保護的權利和利益。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為解決合同未盡事宜而簽訂的書面協(xié)議。5.管轄權：指法院對特定案件進行審判和裁決的權限。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，對雙方當事人產(chǎn)生約束力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在農(nóng)田上開展特色農(nóng)業(yè)旅游項目。“乙方在租賃期間，可在不改變農(nóng)田基本用途的前提下，合理規(guī)劃并開展農(nóng)業(yè)旅游活動。但乙方需確保此類活動不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不影響農(nóng)作物正常生長，且應提前向甲方提交詳細的活動方案，取得甲方書面同意。”2.應用場合：乙方計劃使用農(nóng)田進行有機農(nóng)產(chǎn)品種植。補充條款：針對有機種植的特殊需求，雙方協(xié)商如下：“乙方在進行有機農(nóng)產(chǎn)品種植時，應遵守國家有關有機農(nóng)業(yè)的法律法規(guī)，確保種植過程不使用違禁農(nóng)藥和化學肥料。甲方應協(xié)助乙方辦理相關有機認證手續(xù)，并為此提供必要的支持和便利。”3.應用場合：乙方希望長期租賃農(nóng)田，并對其進行改良。補充條款：為了鼓勵乙方對農(nóng)田進行長期投資和改良，雙方約定：“若乙方在租賃期間對農(nóng)田進行有效改良，提高土地肥力，租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。具體改良措施和效果評估由雙方共同協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：農(nóng)田租賃地塊位置圖“本附件詳細標注了租賃農(nóng)田的具體位置、邊界和面積，以供雙方參考?！?.附件二：農(nóng)田權屬證明文件“本附件包含甲方提供的農(nóng)田權屬證明文件，證明甲方對農(nóng)田擁有合法的出租權利?！?.附件三：乙方種植計劃書“本附件為乙方提出的農(nóng)田種植計劃，包括種植作物、種植方法、預期收益等，以供甲方參考?！?