房地產(chǎn)交易法律顧問合同范本

房地產(chǎn)交易法律顧問合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為房地產(chǎn)交易方，乙方為具備專業(yè)法律知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的律師事務(wù)所，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)交易法律顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）審查甲方提供的房地產(chǎn)交易合同、協(xié)議等法律文件，提供修改意見和建議；（2）就甲方在房地產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題提供咨詢、解答和指導(dǎo)；（3）代理甲方處理房地產(chǎn)交易糾紛案件，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、調(diào)解、和解等法律事務(wù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策動(dòng)態(tài)等信息；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.2在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的需求提供法律顧問服務(wù)。2.3合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為首期服務(wù)費(fèi)用；（2）合同有效期內(nèi)，每_______個(gè)月，甲方向乙方支付人民幣_(tái)______元作為服務(wù)費(fèi)用；（3）如甲方委托乙方代理處理房地產(chǎn)交易糾紛案件，雙方另行約定律師代理費(fèi)。3.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后_______年止。4.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供法律顧問服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按照約定提供法律顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：合同中需詳細(xì)列明乙方作為法律顧問的服務(wù)范圍和職責(zé)，避免日后因服務(wù)內(nèi)容理解不一致產(chǎn)生糾紛。2.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期支付的法律后果。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲取的敏感信息進(jìn)行保密，并明確違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的退還、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。6.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)約條件和程序。解決辦法：服務(wù)內(nèi)容爭(zhēng)議：如雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)參照合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。支付爭(zhēng)議：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方可以暫停服務(wù)，并要求甲方支付欠款；如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。保密違約：若一方違反保密條款，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、追究法律責(zé)任。合同違約：對(duì)于違約行為，守約方可以要求違約方履行合同義務(wù)，或要求違約方支付違約金、賠償損失等。爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息負(fù)有保密的義務(wù)。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常根據(jù)地域管轄、級(jí)別管轄等原則確定。仲裁：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。與訴訟相比，仲裁程序較為靈活、保密性較強(qiáng)。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與合作開發(fā)商的合作項(xiàng)目：場(chǎng)合說明：這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可能需要法律顧問在項(xiàng)目合作過程中提供全程法律服務(wù)，包括但不限于合作合同的起草、審查以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的法律咨詢。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目合作的復(fù)雜性，可以增加關(guān)于項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的條款，比如：“乙方需對(duì)合作項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。”2.個(gè)人投資者購(gòu)買多處房產(chǎn)：場(chǎng)合說明：個(gè)人投資者在購(gòu)買多處房產(chǎn)時(shí)，可能需要法律顧問協(xié)助處理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款抵押等手續(xù)。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以增加一條：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成所有房產(chǎn)的過戶及抵押登記手續(xù)，并確保所有法律文件的準(zhǔn)確無誤。”3.跨國(guó)公司在中國(guó)的房地產(chǎn)投資：場(chǎng)合說明：跨國(guó)公司在中國(guó)投資房地產(chǎn)時(shí)，可能需要了解中國(guó)的法律法規(guī)，并尋求法律顧問的幫助以符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于法律法規(guī)更新的條款：“乙方需定期向甲方提供中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)更新信息，以幫助甲方及時(shí)調(diào)整投資策略?！?.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)過戶：場(chǎng)合說明：在遺產(chǎn)繼承過程中，涉及到房產(chǎn)的過戶手續(xù)可能較為復(fù)雜，需要法律顧問提供專業(yè)指導(dǎo)。補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以增加一條：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)過戶事宜，包括但不限于遺囑審查、繼承權(quán)確認(rèn)