城市住宅租賃合同模板大全

城市住宅租賃合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，具體設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合租賃要求。4.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在使用過程中發(fā)生的自然損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方對(duì)合同的識(shí)別與管理?；拘畔⒑藢?shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和期限。租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。維修保養(yǎng)：明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和保養(yǎng)義務(wù)。合同解除：規(guī)定合同解除的條件和提前通知期限，以及相應(yīng)的賠償措施。2.解決辦法：權(quán)屬糾紛：若甲方無法提供清晰權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求支付滯納金；若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。維修保養(yǎng)問題：若雙方對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任有爭議，可參考合同約定及實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。合同解除爭議：若一方違反合同解除條件，另一方有權(quán)要求履行合同或要求賠償損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于追蹤和管理合同。出租方（Lessor）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租的一方。承租方（Lessee）：租賃房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：承租方為使用出租方的房屋而支付的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：因逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：合同在租賃期限內(nèi)因特定原因提前結(jié)束。賠償金（Compensation）：因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租賃：應(yīng)用場合：留學(xué)生遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，需要在求學(xué)期間租住一個(gè)穩(wěn)定的住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，以滿足留學(xué)生的基本生活需求。同時(shí)，考慮到留學(xué)生可能對(duì)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不太熟悉，雙方可約定甲方提供必要的法律咨詢和幫助。2.家庭臨時(shí)遷移：應(yīng)用場合：家庭成員因工作、學(xué)習(xí)等原因需要臨時(shí)遷移，但不確定長期居住地。補(bǔ)充條款：雙方可約定一個(gè)靈活的租賃期，比如每三個(gè)月為一期，方便雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。3.創(chuàng)業(yè)初期辦公場所：應(yīng)用場合：初創(chuàng)公司需要臨時(shí)辦公場所，但可能資金緊張。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠，或者約定租金隨乙方業(yè)務(wù)的增長而逐步提高。4.短期旅游出租：應(yīng)用場合：房東希望在旅游旺季將房屋短期出租給游客。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確房屋的短期租賃期限，并約定乙方在租賃期間的清潔和保養(yǎng)責(zé)任。合同所需附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件六：其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或證明材料