溫室種植基地承包合同

溫室種植基地承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條承包標(biāo)的1.2承包基地的面積共計(jì)__________平方米，具體地塊以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回承包基地，乙方應(yīng)按照本合同約定將承包基地及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付承包費(fèi)用方式為：一次性支付、分期支付或按年度支付。具體支付方式雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。3.3乙方支付承包費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)承包基地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，并保證乙方在承包期內(nèi)正常使用承包基地；（2）甲方負(fù)責(zé)提供承包基地的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、路等；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方種植情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的種植行為符合法律法規(guī)及合同約定；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收回承包基地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方在承包期內(nèi)享有承包基地的使用權(quán)，并按照甲方提供的種植技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理利用承包基地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得違法種植；（4）乙方在承包期滿(mǎn)后，應(yīng)將承包基地及附屬設(shè)施按原狀交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常種植，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)的唯一性：合同編號(hào)應(yīng)確保唯一，便于甲方和乙方對(duì)合同的追蹤與管理。2.承包標(biāo)的的明確性：合同中應(yīng)詳細(xì)描述承包基地的位置、面積等，以避免日后關(guān)于承包范圍的爭(zhēng)議。3.承包期限的約定：明確承包期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條款，以保障雙方的權(quán)益。4.承包費(fèi)用及其支付方式的明確：應(yīng)詳細(xì)約定承包費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)限，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利義務(wù)的清晰劃分：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在承包期間的行為有法可依。6.違約責(zé)任的具體化：應(yīng)具體約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如違約金的具體計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決方式的確定：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟管轄地。8.其他約定：合同中可能涉及的其他特殊約定，如保密條款、環(huán)境保護(hù)等。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.訴訟：作為的爭(zhēng)議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼邪?jīng)營(yíng)：指在一定期限內(nèi)，承包方依據(jù)合同約定，對(duì)發(fā)包方的資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。訴訟管轄地：指在合同爭(zhēng)議提起訴訟時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，有管轄權(quán)的法院所在地。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效條件，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)田承包：在這種情況下，可以增加條款：乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行科研觀測(cè)和數(shù)據(jù)收集，并協(xié)助甲方完成相關(guān)的科研項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：在承包期間，乙方需配合甲方進(jìn)行科研活動(dòng)，包括但不限于定期提供種植數(shù)據(jù)、允許甲方科研人員在基地內(nèi)進(jìn)行觀測(cè)。2.家庭農(nóng)場(chǎng)或個(gè)人種植者的承包：如果是個(gè)人種植，可以增加一條關(guān)于技術(shù)支持的條款：甲方應(yīng)提供種植技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提高種植效益。補(bǔ)充條款：甲方承諾在承包期間為乙方提供至少一次的種植技術(shù)培訓(xùn)，并在種植過(guò)程中提供必要的種植指導(dǎo)。3.都市農(nóng)業(yè)或教育農(nóng)場(chǎng)的承包：針對(duì)都市農(nóng)業(yè)或教育農(nóng)場(chǎng)，可以增加關(guān)于公共教育的條款：乙方在種植的同時(shí)，應(yīng)開(kāi)展面向公眾的農(nóng)業(yè)教育活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)至少每季度舉辦一次面向社區(qū)的農(nóng)業(yè)知識(shí)普及活動(dòng)，并保持基地對(duì)外開(kāi)放，供公眾參觀學(xué)習(xí)。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)或有機(jī)種植的承包：對(duì)于生態(tài)農(nóng)業(yè)或有機(jī)種植，可以增加環(huán)境保護(hù)的條款：乙方需承諾使用環(huán)保種植方法，維護(hù)基地的生態(tài)平衡。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采用有機(jī)肥料和生物防治方法進(jìn)行種植，不得使用任何化學(xué)合成肥料和農(nóng)藥。合同所需附件列表：附件一：溫室種植基地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注承包基地的邊界和基礎(chǔ)設(shè)施位置。附件二：種植技術(shù)規(guī)范：甲方提供的種植技術(shù)