他項(xiàng)權(quán)證抵押合同范例

他項(xiàng)權(quán)證抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出質(zhì)人）：____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋他項(xiàng)權(quán)證（以下簡稱“他項(xiàng)權(quán)證”），甲方同意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及權(quán)利

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方所擁有的他項(xiàng)權(quán)證，具體編號為：__________________________。

1.2甲方保證他項(xiàng)權(quán)證真實(shí)、合法、有效，并承諾在合同有效期內(nèi)保持他項(xiàng)權(quán)證的完整性和有效性。

二、抵押權(quán)設(shè)立及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方交付他項(xiàng)權(quán)證。

2.2乙方自收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，抵押權(quán)設(shè)立。

2.3本合同自抵押權(quán)設(shè)立之日起__________________________年內(nèi)有效。

三、借款及還款

3.1甲方同意向乙方借款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將借款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)按以下還款計劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款金額的__________________________%，于借款后__________________________日內(nèi)還款；

（2）分期還款：借款金額的__________________________%，分__________________________期償還，每期還款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），每期還款日為借款后__________________________日。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置

4.1甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本金及利息。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________________

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方簽訂：

甲方（出質(zhì)人）：____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋他項(xiàng)權(quán)證（以下簡稱“他項(xiàng)權(quán)證”），甲方同意將其抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的還款義務(wù)提供擔(dān)保。乙方同意接受該抵押，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及權(quán)利

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為他項(xiàng)權(quán)證，具體編號為：__________________________。

1.2甲方保證他項(xiàng)權(quán)證真實(shí)、合法、有效，并承諾在合同有效期內(nèi)保持他項(xiàng)權(quán)證的完整性和有效性。

二、抵押權(quán)設(shè)立及期限

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方交付他項(xiàng)權(quán)證。

2.2乙方自收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，抵押權(quán)設(shè)立。

2.3本合同自抵押權(quán)設(shè)立之日起__________________________年內(nèi)有效。

三、借款及還款

3.1甲方同意向乙方借款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將借款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方應(yīng)按以下還款計劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款金額的__________________________%，于借款后__________________________日內(nèi)還款；

（2）分期還款：借款金額的__________________________%，分__________________________期償還，每期還款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），每期還款日為借款后__________________________日。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的借款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行借款義務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2甲方在借款期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時還款，有權(quán)向乙方提出延期還款申請，乙方應(yīng)在收到申請后__________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)不得隨意調(diào)整借款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________________________日通知甲方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按合同約定履行借款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________________________%。

6.2乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整借款利率或提前收回借款。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）甲方提前全部還清借款；

（2）乙方同意解除本合同；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保人身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保人提供的擔(dān)保財產(chǎn)證明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在履行還款義務(wù)時得到保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保其在借款過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，旨在通過法律手段，確保甲方的權(quán)益得到有效保護(hù)，實(shí)現(xiàn)借款目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金用于__________________________項(xiàng)目，甲方同意向乙方申請貸款，并以其擁有的位于__________________________的房屋他項(xiàng)權(quán)證作為抵押物。丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。乙方同意接受抵押物，并同意貸款給甲方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及權(quán)利

1.1本合同項(xiàng)下抵押物為他項(xiàng)權(quán)證，具體編號為：__________________________。

1.2甲方保證他項(xiàng)權(quán)證真實(shí)、合法、有效，并承諾在合同有效期內(nèi)保持他項(xiàng)權(quán)證的完整性和有效性。

二、貸款金額及利率

2.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.2本貸款利率為__________________________%，按年利率計算，乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整利率，但需提前__________________________日通知甲方。

三、貸款期限及還款方式

3.1本貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.2甲方應(yīng)按以下還款計劃向乙方還款：

（1）首期還款：借款金額的__________________________%，于借款后__________________________日內(nèi)還款；

（2）分期還款：借款金額的__________________________%，分__________________________期償還，每期還款金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整），每期還款日為借款后__________________________日。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的借款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方未按合同約定履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________元整）。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

5.2乙方在貸款期間，如甲方未按時還款，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。

5.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但需提前__________________________日通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__________________________%。

6.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

6.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）甲方提前全部還清貸款；

（2）乙方同意解除本合同；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

九、合同生效及附件

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.他項(xiàng)權(quán)