借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范例

借款房產(chǎn)擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出借給乙方，并由乙方以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的借款。

1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，乙方應(yīng)按月支付利息。

二、房產(chǎn)抵押事項(xiàng)

2.1乙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為借款提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件由乙方提供。

2.3甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，在乙方履行還款義務(wù)前，抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

三、還款事項(xiàng)

3.1乙方應(yīng)按約定的還款期限償還借款本金及利息。

3.2乙方如逾期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的兩倍。

3.3如乙方連續(xù)__________個(gè)月逾期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

四、違約責(zé)任

4.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.借款合同

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出借給乙方，并由丙方以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款事項(xiàng)

1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的借款。

1.2借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。

1.3借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，乙方應(yīng)按月支付利息。

1.4甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途證明，乙方應(yīng)如實(shí)提供。

二、房產(chǎn)抵押事項(xiàng)

2.1丙方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）為借款提供抵押擔(dān)保。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件由丙方提供。

2.3甲方對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)，在乙方履行還款義務(wù)前，抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.4丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.2丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評(píng)估、登記等相關(guān)手續(xù)。

3.3丙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

3.4丙方對(duì)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由其自行承擔(dān)。

3.5丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限償還借款本金及利息。

4.2乙方應(yīng)如實(shí)提供借款用途證明，不得將借款用于非法用途。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.4乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方逾期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的兩倍。

5.2如乙方連續(xù)__________個(gè)月逾期償還借款本金或利息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

5.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.借款合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的房產(chǎn)抵押擔(dān)保，為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方的借款權(quán)益。同時(shí)，丙方的責(zé)權(quán)利條款明確了其在借款擔(dān)保過程中的義務(wù)和責(zé)任，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出借方，擁有借款的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和處置權(quán)，確保了借款的安全性和回收的可靠性。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益，降低借款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房產(chǎn)所有人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于__________用途，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃事項(xiàng)

1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付租金。

二、擔(dān)保事項(xiàng)

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按照租賃合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。

2.2丙方以自身名下房產(chǎn)（以下簡稱“擔(dān)保房產(chǎn)”）為租賃合同提供擔(dān)保。

2.3擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件由丙方提供。

2.4甲方對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)享有抵押權(quán)，在乙方履行租賃合同義務(wù)前，擔(dān)保房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估、登記等相關(guān)手續(xù)。

3.3丙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保房產(chǎn)。

3.4丙方對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由其自行承擔(dān)。

3.5丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，選擇續(xù)租或退租。

4.4乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并履行其他義務(wù)。

4.5乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期租金按每日租金的__________%計(jì)算。

5.2如乙方在租賃期間造成租賃房產(chǎn)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.擔(dān)保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.租賃合同

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，通過丙方的擔(dān)保，能夠在不直接提供高額保證金的情況下獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)，同時(shí)保障了乙方的租賃權(quán)益不受損害。乙方有