業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范例

業(yè)主有權(quán)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、交通、停車管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、業(yè)主投訴處理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供以下專項服務(wù)：

（1）房屋維修、水電維修、管道疏通等；

（2）家政服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（3）其他專項服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下項目：

（1）物業(yè)管理費；

（2）專項服務(wù)費；

（3）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前繳納。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）收取物業(yè)服務(wù)費用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用總額的__________%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方愿意協(xié)助乙方共同履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、交通、停車管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、業(yè)主投訴處理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行以下服務(wù)職責(zé)：

（1）提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)、技術(shù)升級等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項目的市場推廣和客戶關(guān)系維護(hù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)項目的成本控制和預(yù)算管理；

（4）丙方認(rèn)為必要的其他協(xié)助服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方按照雙方約定，向甲方收取技術(shù)服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用和技術(shù)服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前繳納。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)和技術(shù)服務(wù)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和技術(shù)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）收取物業(yè)服務(wù)費用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

5.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定提供技術(shù)服務(wù)；

（2）收取技術(shù)服務(wù)費用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定協(xié)助乙方履行服務(wù)職責(zé)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用和技術(shù)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用總額的__________%；

（2）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的__________%；

（2）泄露甲方隱私或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的__________%；

（2）泄露甲方隱私或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.技術(shù)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，提升乙方提供物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，同時減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)，確保甲方在享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的同時，能夠獲得更多的增值服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，是物業(yè)服務(wù)的核心主體，甲方權(quán)益的保護(hù)是本合同的核心。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中享有充分的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，保障甲方在物業(yè)服務(wù)中的合法權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方管理機(jī)構(gòu)）：

鑒于乙方具備為甲方提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，丙方愿意作為第三方管理機(jī)構(gòu)參與項目的整體運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、消防、交通、停車管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、業(yè)主投訴處理等；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行以下管理職責(zé)：

（1）項目整體的運(yùn)營規(guī)劃與實施；

（2）項目財務(wù)預(yù)算的編制與執(zhí)行；

（3）項目成本控制與風(fēng)險管理；

（4）丙方認(rèn)為必要的其他管理支持。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費用

3.1乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.2丙方按照雙方約定，向乙方收取管理服務(wù)費用。

3.3物業(yè)服務(wù)費用和管理服務(wù)費用按月收取，甲方應(yīng)于每月__________日前繳納。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定獨立履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）收取物業(yè)服務(wù)費用，并享有相應(yīng)的利潤；

（3）對丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

4.2乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益：

（1）按照本合同約定收取管理服務(wù)費用；

（2）在項目運(yùn)營中享有一定的決策權(quán)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

5.2丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定履行管理職責(zé)；

（2）確保項目運(yùn)營的合規(guī)性和效率；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方的權(quán)益：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

6.2甲方的責(zé)任：

（1）按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用總額的__________%；

（2）違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用總額的__________%；

（2）泄露甲方隱私或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理規(guī)章制度；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，通過引入丙方作為第三方管理機(jī)構(gòu)，旨在優(yōu)化項目運(yùn)營管理，提