不動產(chǎn)信息透明保證

不動產(chǎn)信息透明保證編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人如下：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

名稱：_______

地址：_______

乙方：（以下簡稱“乙方”）

名稱：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有某宗不動產(chǎn)，為保障乙方在購買該不動產(chǎn)時能夠獲得真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的不動產(chǎn)信息，雙方本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)信息透明保證方面的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在購買甲方不動產(chǎn)時，能夠獲取真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的不動產(chǎn)信息。

二、合同背景

甲方擁有某宗不動產(chǎn)，乙方有意向購買該不動產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，雙方需就不動產(chǎn)信息透明保證達(dá)成一致。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方承諾提供的不動產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對所提供信息承擔(dān)法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供以下信息：

a.不動產(chǎn)權(quán)屬證明；

b.不動產(chǎn)測繪圖紙；

c.不動產(chǎn)周邊環(huán)境信息；

d.不動產(chǎn)交易稅費(fèi)信息；

e.不動產(chǎn)權(quán)屬變更記錄；

f.不動產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況；

g.不動產(chǎn)是否涉及歷史遺留問題。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方對不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保乙方在購買前能夠全面了解不動產(chǎn)狀況。

4.甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，不得以任何形式隱瞞、篡改、偽造不動產(chǎn)信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解甲方的承諾和本合同內(nèi)容，并在自愿原則下簽訂本合同。

2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，配合甲方提供相關(guān)手續(xù)和資料。

3.乙方在購買不動產(chǎn)前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保滿足自身需求。

4.乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于定金、稅費(fèi)等。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方提供的不動產(chǎn)信息與實(shí)際不符時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以核實(shí)并作出相應(yīng)處理。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會主義道德風(fēng)尚，不得利用本合同進(jìn)行欺詐、非法獲利等行為。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方同意將其擁有的不動產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為預(yù)付款，該預(yù)付款不計入合同總金額，作為乙方對購買該不動產(chǎn)的誠意表示。

2.房款支付：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有合法、有效文件。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶文件后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整，該款項(xiàng)計入合同總金額。

c.剩余房款人民幣______元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個月內(nèi)，分____期支付，具體支付時間和金額如下：

-第____期：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日；

-第____期：人民幣______元整，支付時間：______年______月______日；

-依此類推，直至全部房款支付完畢。

3.額外費(fèi)用：除合同總金額外，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行計算，并在支付房款時一并支付。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證，并妥善保管。

2.乙方支付房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

3.如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е露愘M(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同總金額和支付方式。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。

2.如甲方未按約定時間提供過戶文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。

3.如雙方發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同雙方在履行合同過程中，如有以下行為之一，視為違約：

a.甲方未按約定時間提供不動產(chǎn)信息或過戶文件；

b.乙方未按約定時間支付房款；

c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對方造成損失；

d.任何一方隱瞞、篡改、偽造不動產(chǎn)信息。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金；

b.如違約行為給對方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：

a.訴訟：向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：提交仲裁委員會仲裁；

c.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：本合同及履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意向不動產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。

三、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的不動產(chǎn)信息；

2.乙方已向甲方支付首期款項(xiàng)；

3.雙方已就合同條款達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起____年。合同期滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，本合同自終止協(xié)議簽訂之日起終止；

b.一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知送達(dá)時間以實(shí)際收到時間為準(zhǔn)。

五、爭議解決

1.如因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、簽署

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：______年______月______日

附件：

一、不動產(chǎn)信息清單

1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.不動產(chǎn)測繪圖紙復(fù)印件；

3.不動產(chǎn)周邊環(huán)境信息說明；

4.不動產(chǎn)交易稅費(fèi)信息清單；

5.不動產(chǎn)權(quán)屬變更記錄復(fù)印件；

6.不動產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況說明；

7.不動產(chǎn)是否涉及歷史遺留問題說明。

二、甲方承諾書

1.甲方承諾提供的不動產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的書面承諾；

2.甲方同意配合乙方辦理過戶手續(xù)的書面承諾。

三、付款憑證

1.乙方支付預(yù)付款的銀行匯款憑證復(fù)印件；

2.乙方支付房款的銀行匯款憑證復(fù)印件。

四、合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件

1.雙方就合同變更、終止達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

2.雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議；

3.雙方就其他事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。

五、其他

1.乙方在購買不動產(chǎn)前自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的實(shí)地查看報告；

2.乙方在購買不動產(chǎn)前自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的評估報告；

3.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和