房屋信貸估值報告

房屋信貸估值報告編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬向金融機構(gòu)申請房屋貸款，為確定貸款額度及風(fēng)險控制，甲方委托乙方對甲方所擁有的房屋進行信貸估值?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋信貸估值事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋信貸估值過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保估值結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。

二、合同背景：甲方為申請房屋貸款，需提供房屋信貸估值報告，故委托乙方進行房屋信貸估值。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方進行估值。

2.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解房屋的實際情況。

3.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因信息不實導(dǎo)致估值結(jié)果出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在乙方完成估值報告后，按照約定支付估值費用。

5.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成估值工作，并提交估值報告。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成房屋信貸估值工作，并提交估值報告。

2.乙方在估值過程中應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，確保估值結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.乙方應(yīng)對甲方的房屋權(quán)屬證明文件進行審核，確保其真實、有效。

4.乙方在估值過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)按照合同約定收取估值費用，并開具合法的發(fā)票。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓乐到Y(jié)果不準(zhǔn)確的責(zé)任，并按照約定進行修正。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成估值工作，并提交估值報告。

2.甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.甲方有權(quán)在收到估值報告后，對估值結(jié)果進行核實和確認。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件，以便進行估值。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整、有效的房屋權(quán)屬證明文件。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解房屋的實際情況。

3.乙方有義務(wù)按照約定時間完成估值工作，并提交估值報告。

4.乙方有義務(wù)遵循獨立、客觀、公正的原則，確保估值結(jié)果的準(zhǔn)確性。

5.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額包含房屋信貸估值服務(wù)費及相關(guān)稅費。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。

2.乙方完成房屋信貸估值工作并提交估值報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.甲方在收到乙方提交的房屋信貸估值報告且對報告內(nèi)容無異議后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.乙方在完成估值工作并提交報告后，如甲方因故延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付延遲付款期間的利息。

5.乙方在完成估值工作后，如因甲方原因?qū)е鹿乐祱蟾鏌o法使用，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的補償費用。

6.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付時注明合同編號及款項用途，以便乙方核對。

7.任何因支付引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、額外費用：

1.如因甲方提供的信息不完整或錯誤導(dǎo)致乙方額外工作量增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致估值工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時間，并相應(yīng)調(diào)整支付比例。

四、發(fā)票開具：乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)及時向甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任：

1.甲方違約情形：

（1）未按照合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。

（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致估值結(jié)果嚴(yán)重失實的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方實際損失。

（3）未在約定時間內(nèi)配合乙方進行現(xiàn)場勘查的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）未在約定時間內(nèi)完成估值工作并提交估值報告的，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。

（2）估值結(jié)果存在重大誤差，經(jīng)甲方核實確認的，乙方應(yīng)重新進行估值，并承擔(dān)重新估值產(chǎn)生的費用。

（3）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并選擇一家仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同需經(jīng)甲方或乙方上級主管部門批準(zhǔn)，則自批準(zhǔn)之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：

（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自行終止。

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

四、通知與送達：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)與保管：

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

附件：

一、房屋權(quán)屬證明文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的法律文件復(fù)印件

二、房屋信貸估值報告：

1.房屋信貸估值報告原件

2.估值依據(jù)及計算方法說明

三、現(xiàn)場勘查記錄：

1.現(xiàn)場勘查照片

2.現(xiàn)場勘查報告

四、合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件：

1.合同簽訂確認書

2.預(yù)付款支付憑證

3.估值報告支付憑證

4.其他與合同履行相關(guān)的文件

五、補充協(xié)議：

1.合同履行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議原件

六、其他：

1.甲方提供的與房屋相關(guān)的其他輔助材料，如裝修合同、維修記錄等

2.乙方提供的與估值工作相關(guān)的輔助材料，如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、估值模型等

附件的提供和使用應(yīng)遵循以下原則：

1.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.甲方和乙方應(yīng)保證附件的真實性、有效性，不得提供虛假或失效的文件。

3.雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

4.附件的提供和使用應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合