商場(chǎng)商戶(hù)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)模板

信陽(yáng)怡和物業(yè)服務(wù)有限企業(yè)裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)一、總則:為加強(qiáng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)裝修活動(dòng)管理,保持良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,維護(hù)商戶(hù)正當(dāng)權(quán)益,依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》、《信陽(yáng)市家庭居室裝修管理要求》和業(yè)主管理規(guī)約要求,特制訂本協(xié)議書(shū),協(xié)議書(shū)一式三份,裝修人、裝修單位和物業(yè)部各執(zhí)一份,《項(xiàng)目裝修注意事項(xiàng)》作為本協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容,含有相同效力。二、責(zé)任范圍:1、商戶(hù)選擇裝修單位必需持有市主管部門(mén)頒發(fā)《承建資格證書(shū)》。如業(yè)主（或租、住戶(hù)）違反本要求,應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生全部責(zé)任。2、商戶(hù)在進(jìn)商場(chǎng)裝修前,必需會(huì)同其委托裝修單位向招商部申報(bào)登記,如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和完工時(shí)間等內(nèi)容,并提交裝修協(xié)議復(fù)印件、裝修圖紙,交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書(shū)》復(fù)印件（加蓋公章）,經(jīng)審查并取得《裝修許可證》、施工人員辦理《人員臨時(shí)出入卡》方可開(kāi)始施工,《裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)表》由物業(yè)部裝修巡查人員張貼于專(zhuān)柜內(nèi),用于裝修巡查統(tǒng)計(jì),裝修完工后商戶(hù)須帶此表辦理裝修檢驗(yàn)手續(xù)。3、施工人員進(jìn)入商場(chǎng)應(yīng)佩帶《人員臨時(shí)出入卡》,不然物業(yè)部有權(quán)拒絕其進(jìn)入商場(chǎng)施工。4、裝修前商戶(hù)和裝修單位各交納裝修確保金1000平米以上5萬(wàn)、1000平米2萬(wàn)、500平米1萬(wàn)、100平米5千、100平米以下3千元,施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按元/張標(biāo)準(zhǔn)收取,業(yè)主（或租、住戶(hù)）交納裝修管理服務(wù)費(fèi)元。5、裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與商戶(hù)簽字確定《裝修申請(qǐng)表》相符,商場(chǎng)裝修施工期限最長(zhǎng)不得超出一個(gè)月;裝修施工時(shí)間為:天天8:00-12:00,14:00-18:00﹙物業(yè)依據(jù)天氣情況對(duì)裝修施工時(shí)間可作調(diào)整﹚。不得私自延長(zhǎng)時(shí)間。6、裝修完成,商戶(hù)驗(yàn)收合格后,商戶(hù)向綜合物業(yè)辦公室提出檢驗(yàn)申請(qǐng),如無(wú)違章裝修行為,可在裝修檢驗(yàn)合格7個(gè)工作以后退還裝修確保金。退確保金時(shí)間為每七天。三、嚴(yán)禁行為和注意事項(xiàng):1、全部裝修活動(dòng)必需遵守國(guó)家相關(guān)法令與摩爾城商家裝飾裝修制度。所要求之條款,確保專(zhuān)柜使用安全,并嚴(yán)格根據(jù)商戶(hù)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行。嚴(yán)禁下列行為:1）商戶(hù)裝修時(shí)全部消防設(shè)施,均不得被埋壓、阻擋、修飾、覆蓋、圈占而影響其使用功效,以確保正常使用、符合消防要求。2）專(zhuān)柜內(nèi)沒(méi)有防火栓,應(yīng)預(yù)留1500mm之通道,不可擺置任何道具,且商場(chǎng)裝修完成后,要求保持消火栓原有顏色,不得裝飾,多種風(fēng)口、配電箱、燈具、管井門(mén)、信息點(diǎn)等公共設(shè)施、設(shè)備及裝置不得封堵,并保留維修和使用必需空間。3）吊頂上如增設(shè)燈具或其她熱源設(shè)施,不得破壞原有天花龍骨,不得損壞煙感,噴淋等設(shè)施,需距噴淋頭及煙感探頭大于50cm.4)專(zhuān)柜區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全出口,通往安全出口疏散通道不得設(shè)置任何柜位,通道寬度大于安全出口實(shí)際寬度。5）高柜距防火卷簾軌道距離30cm以上,軌道下方禁放任何物品。6）裝修過(guò)程中如需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火操作,須事先報(bào)物業(yè)部審批,辦理動(dòng)火證,并附操作人員正當(dāng)有效操作證件。落實(shí)消防方法,指定專(zhuān)員負(fù)責(zé)管理。2、每戶(hù)專(zhuān)柜必需依據(jù)實(shí)際用電負(fù)荷量設(shè)置總開(kāi)關(guān)1個(gè)分支開(kāi)關(guān)多個(gè)、規(guī)范施工、穿線(xiàn)管要做到橫平豎直。燈具須分布合理、美觀。1）鐵制線(xiàn)管敷設(shè),鐵制螺紋軟管不能超出80cm,線(xiàn)管、接線(xiàn)盒連接要有卡頭、鎖頭。2）線(xiàn)點(diǎn)必需進(jìn)盒并焊錫,內(nèi)包自粘防水卷布、外包絕緣膠布。3）使用鐵制鍍鋅電表箱、開(kāi)關(guān)箱。4）分支漏電開(kāi)關(guān)、空氣開(kāi)關(guān)均不得超出20A5）燈具不能直接安裝在木質(zhì)材料上,須加裝阻燃隔熱板。6）金鹵燈不得超出75W、石英射燈不得超出35W（12伏變壓）射燈連接要用瓷接線(xiàn)端子。3、裝修使用材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證實(shí)和有漢字標(biāo)識(shí)產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名等,嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰裝修材料和設(shè)備。4、對(duì)違反以上要求商戶(hù)、物業(yè)部有權(quán)要求整改,拒不整改除扣除商戶(hù)裝修單位確保金外,商戶(hù)及裝修單位還須負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生法律責(zé)任。5、裝修單位責(zé)任人必需教育施工人員遵紀(jì)遵法、嚴(yán)禁下列行為:1）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水道。2）嚴(yán)禁在商場(chǎng)抽煙和使用明火,不然一次罰款100元。3）嚴(yán)禁施工人員在商場(chǎng)留宿。4）嚴(yán)禁在要求時(shí)間以外施工。5）施工人員不得破壞商場(chǎng)公共設(shè)施,不然照價(jià)賠償。6）施工人員不得在商場(chǎng)內(nèi)上火做飯。7）施工人員不得在商場(chǎng)亂涂、亂畫(huà),隨地大小便,不然一次罰款100元。8）其她應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。四、裝修垃圾清運(yùn)及處理。依據(jù)商戶(hù)裝修面積對(duì)施工商戶(hù)按8元每平米標(biāo)準(zhǔn)收取垃圾清運(yùn)費(fèi),裝修垃圾須立刻入袋搬運(yùn),并根據(jù)物業(yè)部辦公室指定位置、方法和時(shí)間堆放。五、違約責(zé)任。1、物業(yè)部對(duì)裝修工程進(jìn)行檢驗(yàn),如發(fā)覺(jué)違章裝修或因裝修施工造成管道堵塞、公共設(shè)施損壞,須按責(zé)任照價(jià)賠償,賠償費(fèi)從裝修確保金中扣除、多退少補(bǔ)。2、如商戶(hù)與裝修單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)自行協(xié)商處理,物業(yè)部無(wú)權(quán)處理雙方糾紛,也無(wú)權(quán)代其中一方對(duì)另一方推行約束或追繳行為,且不負(fù)擔(dān)雙方糾紛產(chǎn)生后果。提醒:裝修管理過(guò)程中,對(duì)裝修人簽發(fā)全部書(shū)面材料,加蓋綜合管理辦公室公章方為有效。商戶(hù)簽字:裝修單位責(zé)任人簽