中小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2025年

中小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)2025年一、合同主體甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保篲___市____區(qū)____中學(xué)/小學(xué)乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：____市____區(qū)____物業(yè)管理服務(wù)有限公司二、服務(wù)內(nèi)容第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.學(xué)校校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.學(xué)校教職工宿舍的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于宿舍環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日清掃次數(shù)不少于____次，垃圾清運(yùn)次數(shù)不少于____次。2.乙方應(yīng)確保校園綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率不低于____%。3.乙方應(yīng)定期檢查校園公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)校園安全保衛(wèi)工作，建立健全安全管理制度，確保校園安全無(wú)隱患。三、服務(wù)期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、服務(wù)費(fèi)用第一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.學(xué)校教職工宿舍的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式1.學(xué)校按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每季度首月____日前支付。2.學(xué)校支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)第一條學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)1.學(xué)校有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。3.學(xué)校應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的便利。第二條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校正常教育教學(xué)秩序。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校師生滿意度。六、違約責(zé)任第一條任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求學(xué)校支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學(xué)校）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____簽訂日期：____年____月____日為確保中小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容與范圍物業(yè)管理公司應(yīng)全面負(fù)責(zé)學(xué)校校園內(nèi)外的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理等。具體服務(wù)內(nèi)容如下：1.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，每日清掃次數(shù)不少于3次，垃圾清運(yùn)次數(shù)不少于2次。2.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)確保校園綠化養(yǎng)護(hù)達(dá)到良好標(biāo)準(zhǔn)，綠化覆蓋率不低于____%。3.公共設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查校園公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.安全保衛(wèi)：乙方應(yīng)加強(qiáng)校園安全保衛(wèi)工作，建立健全安全管理制度，確保校園安全無(wú)隱患。二、服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：學(xué)校教職工宿舍的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，校園內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.支付方式：學(xué)校按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每季度首月____日前支付。學(xué)校支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.學(xué)校的權(quán)利與義務(wù)：學(xué)校有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。學(xué)校應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。學(xué)校應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的便利。2.物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)校正常教育教學(xué)秩序。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保學(xué)校師生滿意度。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.學(xué)校未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求學(xué)校支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。