抵押物返還協(xié)議

抵押物返還協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)方）名稱：__________

甲方（出質(zhì)方）地址：__________

乙方（質(zhì)權(quán)方）名稱：__________

乙方（質(zhì)權(quán)方）地址：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押物返還協(xié)議：

一、甲方同意以其擁有的位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

二、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并確保抵押物能夠依法轉(zhuǎn)讓。

三、乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。

四、借款到期后，若甲方償還全部借款及利息，乙方應(yīng)無(wú)條件返還抵押物。

五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

六、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出質(zhì)方）簽字：__________

甲方（出質(zhì)方）蓋章：__________

乙方（質(zhì)權(quán)方）簽字：__________

乙方（質(zhì)權(quán)方）蓋章：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（出質(zhì)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押物能夠依法轉(zhuǎn)讓。

2.甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)償還，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方的書(shū)面同意。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保抵押物的安全。

5.甲方在借款合同履行期間，不得將抵押物出租、出售、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

6.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物有損害、滅失或權(quán)利瑕疵等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方（質(zhì)權(quán)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供借款，并按照約定的利率收取利息。

2.乙方在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)利，不得擅自使用、出租或變賣(mài)抵押物。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方立即糾正。

6.乙方在借款到期后，如甲方未能按時(shí)償還借款本金及利息，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)使用借款，并按約定用途使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款到期后返還抵押物。

3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。

4.乙方有權(quán)在借款到期后處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

四、雙方的義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)償還借款本金及利息。

2.甲方有義務(wù)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。

3.乙方有義務(wù)按約定時(shí)間和金額提供借款。

4.乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，防止抵押物受損或滅失。

5.雙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本抵押物返還協(xié)議項(xiàng)下的借款總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式

1.借款支付：甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將借款總金額的__________%即人民幣_(tái)_________元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.剩余款項(xiàng)支付：借款合同簽訂后，甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付剩余借款：

-第一次支付：借款合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付借款總金額的__________%即人民幣_(tái)_________元；

-第二次支付：第一次支付后的__________個(gè)工作日內(nèi)，支付借款總金額的__________%即人民幣_(tái)_________元；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、支付條件

1.甲方在支付借款前，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)，并將確認(rèn)書(shū)發(fā)送給甲方。

3.甲方支付的借款金額應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方賬戶金額不足，甲方應(yīng)立即補(bǔ)足，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、額外費(fèi)用

1.甲方在支付借款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因支付產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到借款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算，每日累計(jì)。

五、支付期限

本協(xié)議項(xiàng)下的借款支付期限為_(kāi)_________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定的支付時(shí)間支付借款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付借款金額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定的時(shí)間提供借款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未提供借款金額的__________%作為違約金。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款旨在確保雙方的權(quán)益得到保障，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按約定的支付時(shí)間支付借款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的__________%作為違約金。

b.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還借款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定的時(shí)間和金額提供借款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未提供借款金額的__________%作為違約金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用、出租或變賣(mài)抵押物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還抵押物，并承擔(dān)違約責(zé)任。

c.乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

四、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

本抵押物返還協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件真實(shí)有效；

2.乙方已收到甲方支付的借款金額；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年，除非任何一方提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方解除協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止：

a.借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；

b.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；

c.因違約導(dǎo)致協(xié)議解除；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

3.終止后的處理：

a.協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；

b.雙方應(yīng)相互返還對(duì)方因協(xié)議履行而取得的財(cái)產(chǎn)；

c.協(xié)議終止不影響雙方因違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、法律適用和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

附件：

一、抵押物相關(guān)材料

1.抵押物所有權(quán)證明文件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.抵押物登記證明；

4.抵押物現(xiàn)狀描述；

5.抵押物權(quán)屬變更證明（如有）。

二、借款相關(guān)材料

1.借款合同；

2.借款憑證；

3.借款用途說(shuō)明；

4.借款還款計(jì)劃表。

三、雙方身份證明材料

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)法人證明文件；

2.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)法人證明文件；

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。

四、其他相關(guān)文件

1.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；

2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

附件中的所有材料均為本抵押物返還協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致之處，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)妥善保管附件材料，并在履行協(xié)議過(guò)程中按照約定使用。如有附件材料的遺失或損毀，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并盡快補(bǔ)充相關(guān)材料